Kaufpreis 240.000 €
65428 Rüsselsheim am Main
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 TiefgaragenstellplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR Lage: Die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau hat rund 67.000 Einwohnern und liegt zentral zwischen Frankfurt am Main und Mainz. Internationale Bekanntheit erlangte Rüsselsheim durch den Automobilhersteller Opel. Das Stadtgebiet setzt sich zusammen aus den Gemarkungen Rüsselsheim, Haßloch, Königstädten und Bauschheim.Rüsselsheim liegt verkehrsgünstig an der A60 und verbindet durch die Bundesstraße 43 Mainz mit Frankfurt. Außerdem besteht über die B43 eine Anbindung an die A3 in Richtung Köln und den Flughafen Frankfurt sowie an die A671 nach Wiesbaden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) sowie Regionalbuslinien ebenfalls gut ausgebaut.Wer hier wohnt, profitiert von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt: Qualifizierte Kinderbetreuung, wohnortnahe Schulen aller Schulformen, die Hochschule RheinMain, das Gesundheits- und Pflegezentrum Rüsselsheim und ein umfassendes Sport-, Kultur- und Freizeitangebot stehen bereit. Für den täglichen Bedarf gibt es hier viele Geschäfte und Gastronomie.Ob ein Besuch der über 600 Jahre alten Festung, im Museum, im Theater oder im renommierten Kunstzentrum "Opelvillen" - Rüsselsheim hat auch kulturell viel zu bieten. Außerdem liegen viele Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür - über die Hälfte des Stadtgebiets besteht aus Grünflächen, Parks oder Wald. Objekt: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Haßloch, Rüsselsheim, was ein ruhiges Umfeld und dennoch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsmittel bietet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der gepflegte Garten. Der Gartenbereich bietet den Bewohnern eine grüne Oase der Entspannung und ist ein idealer Ort, um im Freien zu entspannen, zu grillen oder einfach die Natur zu genießen. Tiefgaragenstellplatz: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Damit haben die Bewohner die Möglichkeit, ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen, ohne sich um Parkplatzsuche oder Witterungseinflüsse kümmern zu müssen. Die Wohnung wird derzeit zu einem Mietpreis von 550 Euro vermietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Mietpreissteigerung in der Zukunft. Dies bietet Ihnen als Vermieter langfristige Stabilität und kann gleichzeitig den Wert der Immobilie steigern. Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 12.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.24, Distanz zum Flughafen: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.99, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz vom Zentrum: 11.88 Provision: provisionsfrei
