Kaufpreis 529.000 €
12623 Berlin
Zimmer 8
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 8
Größe: 144 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: NUTZEN SIE AUCH UNSEREN SPEZIELLEN LAGEREPORT FÜR ZAHLREICHE DETAILINFORMATIONEN DER REGION, DEN SIE NACH ANFRAGE AUTOMATSICH ERHALTEN!Die Immobilie befindet sich in Mahlsdorf-Süd, einem Ortsteil des Bezirks Marzahn-Hellersdorf im Osten Berlins. Der Bezirk ist sehr begehrt bei jungen Familien, die sich in einer gewachsenen Wohnstruktur den Traum vom eigenen Heim erfüllen wollen. Die Region bietet mit den unweit entfernten Kaulsdorfer Seen, den Köpenicker Wäldern sowie dem naheliegenden Erpetal einen hohen Erholungswert unweit des Trubels der Metropole.Eine Anbindung an die Innenstadt ist mit dem Auto über den Hultschiner Damm sowie weiterführend über die Bundesstraße B1/5 gegeben. Im Bereich des ÖPNV befindet sich fußläufig entfernt eine Buslinie sowie zwei Straßenbahnlinien. Diese binden die Bahnhöfe Elsterwerdaer Platz, Mahlsdorf und Köpenick an. Der S-Bahnhof Mahlsdorf ist jedoch auch zu Fuß in ca. 20 min. erreichbarFür die Dinge des täglichen Lebens bieten sich vielfältige Geschäfte am Hultschiner Damm an. Das nächste Shoppingcenter befindet sich am S-Bahnhof Köpenick (Forum Köpenick).Direkt im Kiez existieren verschiedene Kindertagesstätten sowie zwei Grund- und eine Oberschule. Ausstattung: - vier Etagen- drei Einheiten - 2x Dreizimmer + 1x 2,5 Räume- jeweils mit Küche und Bad- ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss- ca. 2,60 m hohe Zimmer im Erd- und Obergeschoss- Vollkeller mit Außenzugang- neue effiziente Gasbrennwerttherme aus 2023- zusätzliche Dusche und WC im Keller- Sauna- Garage- Gewächshaus- Gartenteich- Südterrasse Objekt: LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND NUTZEN SIE FÜR EINEN ERSTEN UNKOMPLIZIERTEN EINDRUCK DIE MÖGLICHKEIT DES VERFÜGBAREN 3D-Walks!!!Ein Raumwunder mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Momentan besteht die Immobilie aus drei Einheiten. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils eine Dreizimmerwohnung in denen alle Räume vom Flur abgehen. Diese könnten jedoch auch als eine Einheit zusammengelegt werden. Die Grundrisse sind entsprechend als Einfamilienhausnutzung dargestellt / möbliert. Das Dachgeschoss wurde mit 2,5 Räumen, Duschbad und Küche zu Wohnzwecken ausgebaut.Am Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet sich die Südterrasse. Spannen Sie hier mit beruhigendem wasserplätschern am eigenen Teich aus.Das Haus wurde stets instand gehalten. Zuletzt wurde im vergangenen Jahr eine moderne und effiziente Gasbrennwerttherme eingebaut.Das gesamte Haus ist voll unterkellert. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 147,19 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.
