Warmmiete 626 €
45889 Gelsenkirchen
Zimmer 3
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Warmmiete: 626 €
Nebenkosten: 281 €
Kaltmiete 345 €
Zimmer: 3
Größe: 60 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit guter Mieterstruktur im Stadtteil Haverkamp, an der Granze zu Herne-Wanne. Eine gute Verkehrsanbindung und die Buslinien 382 und 384 sowie eine U-Bahnhaltestelle (Linie 301) machen die City von Gelsenkirchen schnell erreichbar. Über die Bickernstraße findet man eine gute Anbindung an die A42. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Sonstige Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Ämter, Banken und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Zentrum von Gelsenkirchen. Als Naherholungsgebiet liegt der Bulmker Park nur wenige Kilometer entfernt. Ausstattung: In Ihrer Wohnung können Sie durch den GLASFASERKABELANSCHLUSS im Homeoffice arbeiten, während Ihre Kinder einen Film in HD-Qualität störungsfrei genießen.Ihr Fernsehprogramm empfangen Sie über den Kabelanschluss, dessen anfallende Kosten schon in der Gesamtmiete enthalten sind.Das Bad wurde komplett neu gefliest und mit neuen Sanitärgegenständen und mit einem Handtuchwärmekörper versehen. Objekt: Obwohl die gesamte Elektroanlage im Rahmen der Modernisierung erneuert wurde, sind alle Kabel und Anschlüsse erneut überprüft und zu Ihrem eigenen Schutz Rauchmelder installiert worden. Ebenfalls wurde die Heizung, sämtliche Sanitärinstallationen und die Fenster bei der Modernisierung erneuert. Die Fassade wurde wärmegedammt. Das 6-Familienhaus wurde 1953 erbaut und später komplett modernisiert. ACHTUNG: Diese Wohnung ist aufgrund der Miethöhe für die Kostenübernahme durch das Jobcenter NICHT GEEIGNET!Ihre Möbel finden Platz in - einem Wohnzimmer mit Zugang zum- Balkon,- einem Schlafzimmer,- einem Kinderzimmer, - einer kleinen Küche mit - Abstellkammer, - einem tagesbelichtetem Wannenbad und - einer Diele. Preisinformation: Nettokaltmiete: 345,00 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts
