Kaufpreis 1.050.000 €
01445 Radebeul
Zimmer 8
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 1.050.000 €
Zimmer: 8
Größe: 340 m2
Baujahr: 1742
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die einzigartige Immobilie befindet sich zwischen Weinbergen und Elbe im schönen Radebeul. Hier vereinen sich nicht nur Ruhe und Großstadtnähe, sondern auch Naturlandschaften. Zahlreiche noch vorhandene Winzerhäuser und Villen sind eng mit dem Weinbau verbunden. In dieser herrlichen Landschaft befindet sich das Anwesen auf einem großzügigen Grundstück in einer bevorzugten Wohnlage an den Hängen der Radebeuler Weinberge. Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, kleine Läden und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und fußläufig im Ortszentrum erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärztehäuser sind im nahen Umfeld vorhanden. Zudem sorgen der Friedewald und die Schwimmbäder des Ortes für zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Radebeul verspricht durch die Nähe zur Elbe nicht nur ein Höchstmaß an Lebensqualität, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. Von der Haltestelle Moritzburgerstraße verkehren mehrere Bahn- und Buslinien direkt ins Stadtzentrum. Die Bahnstrecke Meißen-Dresden und die damit verbundenen kurzen Wege ins Zentrum von Dresden sind weitere Pluspunkte. Durch den Flughafen Dresden International, die Autobahn A4 und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsnetz der Deutschen Bahn ist Radebeul innerhalb Europas und der Welt bestens angebunden. Ausstattung: _ Historisches Anwesen mit ca. 340 m² Wohnfläche, acht Räumen und zwei Bädern_ Verbindung von historischen Elementen und modernem Komfort_ Offener, heller Wohn- und Essbereich mit Feinsteinzeug und Kamin_ Angrenzende Bibliothek mit Kaminofen_ Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten und hochwertigem Fliesenboden_ Terrasse mit Pergola und alarmgesicherten Türen_ Raum für die Lagerung von edlen Weinen im KG_ Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken_Obergeschoss mit Galerie_ drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer_Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschbecken_Echtholz-Parkettböden in Arbeitszimmer und großem Schlafzimmer_Teppichboden in Flur und zwei weiteren Schlafzimmern_Geräumiges Dachgeschoss mit historischen Sichtbalken_Gäste- oder Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und Sauna im DG_ Tageslicht-Bad mit Whirlpool-Wanne, Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Bidet im DG_ Zentralheizung (Gas) mit Wasserspeicher im DG_Stellplätze für PKW straßenseitig in ausreichender Anzahl verfügbar Objekt: Wenn Sie eine charmante Wohnimmobilie der besonderen Art suchen, dann könnte dieses an den Radebeuler Weinbergen gelegene Anwesen Ihren Wünschen entsprechen. Das seit 1988 unter Denkmalschutz stehende Anwesen wurde 1998 vollständig saniert. Das Hauptgebäude umfasst ca. 340 m² Wohnfläche, aufgeteilt in acht Räume auf drei Ebenen. Obwohl bei der Sanierung alles erneuert wurde, blieb dennoch vieles im ursprünglichen Stil erhalten: Vier zu drei Fensterachsen, ein hohes Walmdach mit einseitigem Krüppelwalm sowie einem offenen hölzernen Dachreiter über quadratischem Sockel mit großer Uhr, vergittertem Austritt, vierseitiger geschweifter Kuppel und Kugelknauf. Im Giebel nach Westen ein Thermenfenster, umgeben von einem Blendbogen mit Stuckornamentik. Die Putzfassaden mit Lisenengliederung, das Dach ziegelgedeckt, der Dachreiter verschiefert, die Fenster im Obergeschoss der Traufseiten mit Klappläden. Auf der Südseite befinden sich eine Terrasse sowie der beschauliche Garten. An diesem blickgeschützten Ort vergnügen sich die Kinder, während die Eltern an lauen Abenden grillen und dabei ein gutes Glas Wein genießen. Ein weiterer Grund, weshalb diese Immobilie vor allem bei einer naturverbundenen Familie mit Kindern Gefallen finden wird. Sonstiges: Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Stichworte: Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
