Kaufpreis 145.000 €
94550 Künzing
Zimmer 4
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 4
Größe: 144 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Verkehrsgünstige Lage in der Gemeinde Künzing (ehem. römisches Kastell am "Limes", Museum Quintana) zwischen den Städten Osterhofen u. Vilshofen; Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt in fußläufiger Umgebung am Ort; Stadt Osterhofen mit Bahnanbindung ca. 5 km, gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B8, ca. 13 km zur Autobahn A3 Regensburg/ Passau und ca. 25 km v. Deggendorf/ Autobahn A92 München/ Deggendorf, nur ca. 1/2 Std. von der "Dreiflüssestadt" Passau (Dom, Universität usw.) Ausstattung: AUFTEILUNG: KG: Teilunterkellert m. GewölbeEG: Eingang/Flur, Küche, Esszimmer, Büro, Bad/WCOG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon DG: großer Dachboden, Zugang über HolztreppeAUSSTATTUNG: Massivbauweise m. Holzbalkendecke, Holzofen, derzeit keine Heizung, Holzfenster, helle Innentüren, Fliesen-, Teppich- u. PVC-Böden Objekt: Osterhofen/Künzing: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte m. gr. ScheuneBj. ca. 1900, umfangreiche Sanierungen/Modernisierungen erforderlich (z.B. Fenster, Heizung, Türen, Elektro, Sanitär, Putz- u. Malerarbeiten, Böden etc.) ca. 144 m2 Wfl. + Stadl ca. 70 m2 Nfl. - ca. 330 m2 Grund, kleiner Vorgarten - Sanierungsarbeiten teilweise begonnen - Energieausweis in Erstellung Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
