Warmmiete 995 €
91085 Weisendorf
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Warmmiete: 995 €
Nebenkosten: 100 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige 135m2 große Wohnung im 1. Stock eines Dreifamilienwohnhauses, aufgeteilt auf 5 Zimmern, bietet viel Platz und Komfort. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage und dennoch zentrumsnah, was eine ideale Kombination für ein komfortables und praktisches Wohnen bietet.Angekommen in der Wohnung, befinden Sie sich im Flur, der alle Räume verbindet.Zu Ihrer Linken befindet sich das erste der drei Kinderzimmer mit einer Größe von ca. 10,5m2. Dieses Zimmer könnte auch ideal als Gäste- oder Bürozimmer genutzt werden.Als nächstes gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit 18,5m2 Wohnfläche. Hier ist ausreichend Platz für viele Kleiderschränke. Ebenfalls haben Sie über das Schlafzimmer einen direkten Zugang zum 11m langen und 1,14m breiten Südbalkon.Das ebenfalls Richtung Süden liegende Wohnzimmer mit 24,5m2 hat einen Schwedenofen, der vom Vormieter abgelöst werden kann. Auch hier haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon.Das zweite Kinderzimmer mit 13m2 befindet sich neben dem Wohnzimmer.Danach gelangen Sie in das dritte und größte Kinderzimmer mit 14,75m2.Das großzügige Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette ist ebenfalls sehr geräumig.Gleich nebenan liegen das separate Gäste-WC und die praktische Abstellkammer.Zuletzt kommen wir in der 19m2 großen Küche an. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, so dass Sie Ihre eigene Küche mitbringen können, oder sich ganz nach Ihren wünschen die perfekte Küche planen können.Parkplätze können je nach Bedarf für 30€ monatlich dazu gemietet werden.Im Keller befindet sich der Anschluss für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner.Hier finden Sie auch das geräumige Kellerabteil um alles, was keinen Platz in der Wohnung findet, unterzubringen.Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung in Form einer Fußbodenheizung. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser sind bereits in der Grundmiete enthalten. Lagebeschreibung: Die Marktgemeinde Weisendorf mit über 6.500 Einwohnern bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht.Hier gibt es zwei Supermärkte, eine Sparkasse, Raiffeisenbank, Apotheke, mehrere Bäcker, Metzger, Friseure, Gasthäuser, Restaurants, Hotels, Allgemein- und Fachärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule von der 1. bis 4. Klasse.Zudem ist die Ortschaft perfekt angebunden an die nahegelegenen Städte wie Erlangen, Herzogenaurach, Höchstadt und Neustadt.Auch die Busverbindung ist sehr gut ausgebaut. Energieausweis: Der Energieausweis ist gerade in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Distanzen: - 800m bis zur nächsten Bushaltestelle- 1,2 km bis ins Zentrum- 8 km zur Autobahnauffahrt A3- 15 km zum Hbf in Erlangen- 30 km zum Flughafen Nürnberg- 9 km nach Herzogenaurach- 10 km nach Höchstadt- 17 km nach Erlangen- 21 km nach Neustadt Aisch- 26 km nach Forchheim- 28 km nach Fürth- 36 km nach Nürnberg- 38 km nach Bamberg- 67 km nach Würzburg- 163 km nach Frankfurt- 174 km nach München Ausstattung: - Kunststofffenster- Süd-Balkon- Kellerabteil- Fußbodenheizung- Gäste WC- Abstellkammer in der Wohnung- KFZ Stellplatz
