Kaufpreis 550.000 €
04349 Leipzig
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Thekla liegt im nordöstlichen Teil von Leipzig. Durch die Ansiedlung des neuen BMW-Werkes und weiterer großer Arbeitgeber und der Nähe zur Innenstadt ist der nordöstliche Teil von Leipzig infrastrukturmäßig hervorragend ausgebildet. Der Stadtkern Leipzig wie auch die Autobahn A 14 sind in kürzester Zeit gut erreichbar.Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße mit ausschließlich Anliegerverkehr. Die gesamte Siedlung wurde in den 30-iger Jahren gebaut und bezogen. Heute leben viele Nachfolgegenerationen der Erstsiedler, aber auch viele Neuzugezogene in der Siedlung. Bis Thekla fahren die Leipziger Verkehrsbetriebe mit Bus und Straßenbahn. Nahversorgung, das Ärztehaus, die Apotheke, der Kindergarten und die Schulen sind gut zu erreichen. Durch die gewachsene Siedlungslage haben sich gute Nachbarschaftsverhältnisse und ein gutes Wohnklima gebildet. Ausstattung: Das Grundstück ist mit einem massiven Reihenendhaus Baujahr 1932 bebaut. Das Haus ist vollunterkellert mit zwei Vollgeschoßen und einem Dachgeschoss. Das komplette Haus wurde vom Keller (Büros, Bad, Zimmer) über alle Etagen (Wohnen) bis zum Dachgeschoss hochwertig ausgebaut. Dabei wurden in den letzten 5 Jahren alle Räume mit Liebe und auf neuestem Standard ausgebaut. Es wurde viel Wert in die Details z.B. Licht durchflutete helle Räume und ein ausgeklügeltes Lichtkonzept mit eingearbeiteten Lichtbändern etc. investiert. Erwähnenswert ist auch das durchdachte, auf dem neuesten Stand befindliche Energiekonzept des gesamten Gebäudes mit Wärmedämmung, Solaranlage, Wärmepumpe Baujahr März 2024, Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Räumen. Das Haus hat über alle Räume eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 170 m². Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine massive Garage, ein Stellplatz und eine Sitzecke. Der Garten ist komplett angelegt und sehr gepflegt. Im Haus befinden sich hochwertige Einbaumöbel bzw. Einbauküchen. Diese können im Objekt verbleiben. Eine Ablöse ist unter den Beteiligten extern zu verhandeln.Das Objekt wird mit Verkauf leer und ist sofort bezugsfähig. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 257,90 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
