Kaufpreis 339.000 €
50933 Köln
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR Lage: Braunsfeld und Müngersdorf, im Kölner Westen gehören zum Stadtbezirk Lindenthal und zählen zu den attraktivsten Wohnlagen in Köln. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig zum Kölner Stadtwald verbinden Mobilität mit höchster Lebensqualität.Mit der Stadtbahnlinie 1 erreicht man in 13 Minuten das Zentrum von Köln, die S-Bahn- Haltestelle im nahegelegenen Technologiepark benötigt 9 Minuten zum Hauptbahnhof und eine halbe Stunde zum FlughafenKöln-Bonn. Über das Autobahnkreuz Köln-West besteht Anbindung das Fernstraßennetz.Diverse Supermärkte und ein Drogeriemarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, ein quirliger Wochenmarkt, Ärzte und Apotheken, nicht zuletzt zahlreiche Restaurants auf der Aachener Straße sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage! Objekt: Mit dem Park Linné wurde vor ca. 10 Jahren ein neues Wohnquartier geschaffen, in dem sich stadtnahes, urbanes Wohnen mit individueller Lebensqualität, verbinden lässt.Er erstreckt sich über die Stadtteile Köln-Braunsfeld und Köln-Müngersdorf in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald.Hier befindet sich eine repräsentative Wohnung mit überdachter Terrasse und Garten in Süd-West-Lage. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, sie wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für ihn angeboten.Er zahlt die aufgeführte monatliche Kaltmiete.Es werden 2 Mietverträge, einer für die Wohnung und einer für den Stellplatz abgeschlossen.Die Mietverträge werden mit dem Verkauf erstellt und abgeschlossen.Zur Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Kellerraum, ein zweiter Anschluss für Waschmaschine und Trockner und ein Tiefgargagenstellplatz mit Fahrradkeller.Alle Räume sind barrierefrei mit dem Aufzug zugänglich.Der Park Linné beherbergt eine Bäckerei mit einem Café und ein italienisches Restaurant.Für persönliche Belange steht den Bewohnern des Park Linné ein Concierge-Service zur Verfügung, der u.a. Ihre Pakete annimmt oder zurückgibt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
