Kaufpreis 234.450 €
74229 Oedheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 234.450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Oedheim befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Heilbronn. Die Gemeinde Oedheim avanciert in den letzten Jahrzehnten zu einer modernen und attraktiven Wohngemeinde.Die Stadt Heilbronn ist mit dem PKW in ca. 25 min zu erreichen. Eine gute Anbindung an die BAB A6 Mannheim - Nürnberg und an die BAB A81 Würzburg - Stuttgart, besteht.Oedheim besitzt eine sehr gut ausgeprägte Infrastruktur, sowie ein gutes Angebot an Schulen und Kindergärten. Weiterführende und berufliche Schulen befinden sich in den angrenzenden Städten Neckarsulm und Bad Friedrichshall. In Neckarsulm befinden sich namenhafte Firmen, wie zum Beispiel die Audi AG, Bechtle, Lidl, Kaufland und viele mehr. Auch die Lidl-Zentrale Deutschland in Bad Wimpfen ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Ausstattung: - voll erschlossenes Baugrundstück- Bebauung nach Bebauungsplan mit Einfamilienhaus oder Doppelhaus- ca. 521m² Grundstück- GRZ: ca. 0,4- Traufhöhe: ca. 6,00m- Firsthöhe: ca.10,50m- Dachformen: Satteldach, Walmdach, Krüppelwalmdach, Pultdach- Dachneigung bei Satteldach, Walmdach und Krüppelwalmdach: ca. 20°- 40°- Dachneigung bei Pultdach: ca. 10°-30°- kein Bauzwang Objekt: Voll erschlossenes Baugrundstück ohne Bauzwang zu verkaufen!Dieses voll erschlossene Baugrundstück bietet genügend Platz für das perfekte Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit einer Fläche von ca. 521m². Die mögliche Bebauung des Grundstücks liegt bei ca. 40%. Die maximale Traufhöhe beträgt ca. 6,00m und die maximale Firsthöhe ca. 10,50m.Außerdem bietet dieses Baugrundstück im Herzen Oedheims verschiedenste Dachformmöglichkeiten. Dazu zählen Satteldach, Walmdach, Krüppelwalmdach mit einer Dachneigung von ca. 20°- 40° und einem Pultdach mit einer Dachneigung von ca. 10°- 30°. Es sind Einzel- oder Doppelhäuser zulässig.Das ca. 521m² große Grundstück befindet sich in einem Allgemeinem Wohngebiet. Aufgrund unseren umfangreichen Leistungen, kann auch eine Unterstützung bei der Finanzierung mit uns besprochen werden.Genaue Angaben sind dem Bebauungsplan zu entnehmen, welcher auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden kann. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen die Objektdaten erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönliche Daten angegeben haben. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Bestätigung unserer AGB, der Widerrufsbelehrung und der Einwilligung zum Datenschutz.Die hier gemachten Angaben haben wir nach den Informationen des Eigentümers und den uns überlassenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen. Stichworte: GRZ: 0,4, Nein, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 13.70 Provision: 3,57% (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
