Kaufpreis 215.000 €
19089 Friedrichsruhe
Zimmer 6
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 6
Größe: 132 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Frauenmark ist ein Ortsteil von Friedrichsruhe und liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 321. Die Bundesautobahn 14 ist über die Anschlussstelle Schwerin-Ost nach etwa 19 Kilometern erreichbar. Friedrichsruhe OT Frauenmark liegt rund acht Kilometer von Crivitz und etwa 20 Kilometer von Parchim entfernt. Es befinden sich zwei Haltepunkte an der Bahnstrecke Schwerin-Parchim, einen in Friedrichsruhe sowie einen im Ortsteil Ruthenbeck. Der Bedarf zur Deckung des Täglichenleben, sowie Ärzte, Kita und Schulen sind in Friedrichsruhe und Crivitz gegeben. Sehr erwähenswert sind das Schlosshotel, die Dorfkirche und der Tempelberg. Diese drei Anlaufstellen sind nicht nur bei Ausflüglern, Fahrradfahrern, Wanderer oder Joggern bekannt, sondern weit über die Stadtgrenzen hinaus. Ausstattung: - großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich- großzügige Küche mit Sitzgelegenheit- Gäste-WC mit Tageslicht- Vollbad mit Badewanne und Tageslicht- vollunterkellert mit Zugang in den Garten- sehr großer Sonnengarten- Terrasse mit Licht und Strom- eine Garage aus dem Keller begehbar mit E-Tor- diverse PKW-Stellplätze- zentrale Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung und PVC - Öltanks- großes Nebengelass zur individuellen Nutzung Objekt: Dieses idyllische Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 in 1,5-geschossiger massiver Bauweise und mit viel Liebe zum Detail erbaut. Dieser Wohntraum wurde über all die Jahre immer wieder modernisiert und bietet einen sehr guten allgemeinen Zustand. Eine Modernisierungsaufstellung zur Immobilie liegt vor. Durch die Hauseingangstür sind über den geräumigen Windfang im Erdgeschoss der lichtdurchflutete und großzügige Ess- und Wohnbereich, die Diele, ein Gäste-WC mit Tageslicht, die großzügige Küche mit Sitzgelegenheit, das Büro und ein Schlafzimmer zu begehen. Ebenfalls von der Diele aus sind über eine geräumige Treppe im Dachgeschoss das Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Kinderzimmer und die Abstellkammer zu erreichen. Der Spitzboden ist gedämmt, aber nicht ausgebaut und dient derzeit zu Lagerzwecken. Das Kellergeschoss erreichen Sie ebenfalls über die geräumige Diele. Im Kellergeschoss, mit einer Stehhöhe von ca. 2,20 m, finden Sie den Flur, eine Waschküche mit Zugang in den Garten, den Heizungskeller, worin auch die PVC-Öltanks verbaut sind sowie einen Vorratsraum vor. Am Ende des Kellerflures befindet sich eine Tür, durch die Sie die Garage erreichen. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor. Zusätzlich stehen Ihnen noch weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Sie gelangen in den Garten durch die Haustür oder den Keller. Der Blick in den Garten ist besonders erwähnenswert, da das geschmackvoll angelegte Grundstück einen wundervollen Blick vom Haus aus erlaubt. Hier lässt es sich lange Verweilen und Entspannen. Das großzügige und sehr gepflegte Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung. Es befindet sich weiterhin ein sehr großes Nebengelass mit ca. 60 m² Nutzfläche im Garten. Das Nebengelass kann sehr gut als Werkstattgebäude genutzt werden, in dem sich Bastler verwirklichen können . Für Liebhaber von Hühnern, Enten und Gänsen bietet sich die Möglichkeit der Tierhaltung an. Im hinteren Bereich des Gartens finden Sie noch einige Gemüsebeete und einen wundervollen Baumbestand vor. Das Grundstück ist seitlich befahrbar, so dass auch Ihr Camper oder Wohnwagen einen sicheren Platz zum Abstellen findet.Vor dem Haus auf der Straße liegend befindet sich ein Gasanschluss.Ob gemütliche Sitzecken, geselliges Beisammensein oder Entspannen auf der Sonnenliege - hier ist genug Platz für Hobbygärtner, Werkstattbastler, Sonnenanbeter, Grillmeister, Freizeitfloristen, Leseratten oder Familienmenschen.Wir vergleichen die Konditionen von mehr als 550 Banken und wählen gemeinsam das beste Angebot für Sie aus.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen die Immobilie vorstellen zu können.Ihr Dirk Weichhaus Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte: Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
