Kaufpreis 333.000 €
83512 Wasserburg a. Inn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 333.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Grundstück liegt am westlichen Rande der Altstadt von Wasserburg. Das Zentrum ist somit in wenigen Gehminuten zu erreichen.Die Stadt Wasserburg hat ca. 13.000 Einwohner und verfügt über sehr gute Infrastruktur und alle Schultypen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Hoher Freizeitwert sind in und um Wasserburg, bis zum Chiemsee und den Alpen vorhanden. Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Objekt: Aktuell steht auf diesem Grundstück noch ein älteres Einfamilienhaus, welches vom Verkäufer entfernt wird.Aufgrund der Lage in der Innschleife besteht hier eine ganz besondere Aussicht - im Süden sowie im Norden ist dieser Fluss schön zu sehen, im Osten blickt man auf die Altstadt von Wasserburg.Hier handelt es sich um die westliche Hälfte mit ca. 457 m² Grundstücksfläche. Aufgrund des bestehenden Bebauungsplans hat der Verkäufer ein Doppelhaus mit gesamt vier Wohneinheiten geplant.Somit wäre auf dieser Seite eine Doppelhaushälfte mit ca. 7,5 x 11 m und einer Wohnfläche von ca. 178 m² möglich. Aufgeteilt - wenn gewünscht - in eine Haupt- sowie eine Einliegerwohnung.Diese Wohnfläche wäre auf zwei Vollgeschosse und das Dachgeschoss (Kniestock ca. 1 m, zwei Gauben mit Innblick aufgeteilt.Weiterhin sind in dieser Planung bereits drei Pkw-Stellplätze berücksichtigt.Auch die östliche Grundstückshälfte mit ca. 408 m² und einer möglichen Wohnfläche von ca. 174 m², mit ebenfalls optionaler Aufteilung in zwei Wohneinheiten kann erworben werden. Der Kaufpreis hierfür ist EUR 298.000,--.Eine Baugenehmigung dafür liegt vor. - Es besteht kein Bauzwang -.Alle Planunterlagen wie Eingabeplan, Statik sowie Genehmigungsbescheide liegen vor und können gerne übermittelt werden. Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 2 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
