Kaufpreis 549.000 €
52457 Aldenhoven
Zimmer 12
Größe 333 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 12
Größe: 333 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Aldenhoven - Siersdorf, einer Gemeinde, die sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Natur auszeichnet. Die Ortschaft ist benachbart zu Jülich, Baesweiler, Alsdorf, Eschweiler und Linnich. Aldenhoven liegt im Dreieck Aachen, Köln, Düsseldorf, direkt an der A44. Anschlüsse an das Schienennetz befinden sich in Eschweiler und Geilenkirchen und sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einem Gewerbe, aus dem Baujahr 2006, steht auf einem Grundstück von 330m².Die 3 Wohnungen verfügen über jeweils einen eigenen Balkon, einen Stellplatz, ein Gäste WC und Bad mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist vollunterkellert und wird mit einer Gasheizung, aus dem Jahr 2014, beheizt. Mietaufstellung:EG + Teil OG: Dentallabor, 125m², Kaltmiete: 1.500EUR + 3 Stellplätze 45EUR1. OG Apartment, 51m², Kaltmiete: 363EUR2. OG 3-Zimmer Wohnung, 86m², Kaltmiete: 590EUR + 15EUR StellplatzDG 3-Zimmer Wohnung, 81m², Kaltmiete: 602EURKaltmiete gesamt: 37.200EUR p.a.6 Kfz Stellplätze befinden sich vor und hinter dem Haus. Die Zufahrt erfolgt über das Nachbarhaus. Für Investoren bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um mehr zu erfahren. Preisinformation: 5 Stellplätze Provision: 3,57% incl. MwSt.
