Kaufpreis 350.000 €
99094 Erfurt
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.99 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3,35 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,99 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Ausstattung: MöbiliertEinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Die Brühlervorstadt ist einer der beliebtesten Wohnlagen Erfurts. Hier befindet sich diese teilsanierte Doppelhaushälfte. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch die Nähe zur Stadt und Natur aus, der dadurch in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität gewann. Die Immobilie wurde in den dreißiger Jahren erbaut und in den neunziger Jahren kernsaniert. Zuletzt wurden die Fassade gedämmt und geputzt sowie eine moderne Gastherme verbaut. Das angebotene Objekt befindet sich auf einem ca. 800 m² großen Grundstück. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², vier Zimmern und einer gut durchdachten Raumaufteilung genug Platz für die ganze Familie. Die Ausstattung ist in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich über den Flur begehbar ein Schlafzimmer, eine Küche und eine großzügige Wohnstube. Vom Flur aus führt eine Treppe ins Obergeschoss. Dieses bietet zwei weitere Zimmer und eine ca. 25m² große Terrasse. Das neu sanierte Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche befindet sich Kellergeschoss, genauso wie die Waschküche und der Hauswirtschaftsraum. Durch die leichte Hanglage ist auch der Kellerbereich von der Straßenseite aus ebenerdig begehbar. Der große Gartenbereich bietet viel Platz zum Verwirklichen, zum Anbauen oder für Ruhe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns Sie und führen Sie gerne durch die Immobilie! Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3.99 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
