Kaufpreis 326.433 €
14057 Berlin
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 326.433 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: DIE KANTSTRASSE, DER LIETZENSEEPARK & GANZ VIEL KIEZCHARMESchick, schicker, Charlottenburg: Der gepflegte Bezirk im Westen Berlins versprüht eleganten Charme - ganz ohne arrogant zu wirken. Intellektuelle treffen hier auf passionierte Schauspieler, erfolgreiche Jungunternehmer auf kreative Studenten. Das sorgt für ein abwechslungsreiches Bewohnerbild und entspannte Atmosphäre. Namhafte Shopping-Koryphäen wie das Bikini Berlin, zahlreiche Grünflächen wie der Lietzensee oder der Schlossgarten sowie ein facettenreiches Theater- und Opern-Repertoire bilden die Grundlage für ein spannendes Kultur- und Freizeitangebot. Und mittendrin: Die Kantstraße, die Tag und Nacht zum Flanieren, Bummeln und Schlemmen einlädt. Objekt: JUGENDSTIL IN CHARLOTTENBURGYou can find a translated exposé below the text.Die Neue Kantstraße lockt nicht nur mit zahlreichen kulinarischen und kulturellen Versuchungen, sondern auch mit einem auffallend schönen Jugendstilgebäude mit der Hausnummer 31. Hinter der sandfarbenen Fassade des fachmännisch hergerichteten Altbaus warten 15 Wohnungen auf neue Besitzer. Dabei handelt es sich sowohl um freie als auch vermietete Einheiten sowie zwei Gewerbeinheiten, welche vor allem für Kapitalanleger interessant sein dürften. Auf die technische und stilvolle Aufarbeitung des Gemeinschaftseigentums im Treppenhaus und Innenhof wurde in der Neuen Kant 31 ganz besonders Wert gelegt. Mit Erfolg, denn hier stimmt einfach alles - beginnend mit den eigens ausgesuchten, historisierenden Deckenleuchten über die Wand- und Bodenfliesen in harmonischen Farbwelten oder die Treppen-Holzgeländer bis hin zu den edlen, modernen Akzenten in Form der Briefkastenanlage. Sonstiges: Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug als auch an Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung. Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung). Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen.Die Bilder und der Rundgang zeigen den aktuellen Zustand der Einheit und des Gebäudes. Die durch die WEG durchgeführten und in Planung befindlichen Maßnahmen (Fahrstuhl, Balkon etc.) sind im Preis bereits enthalten.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Balkon-Terrassen-Fläche: 2,35 m², Hallenhöhe: 3,64 m, 4 Etagen Provision: Provisionsfrei für die Kaufenden.Provisionsfrei für die Kaufenden.
