Kaufpreis 125.000 €
67814 Dannenfels
Zimmer 4
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 4
Größe: 86 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Ausstattung: aktuell Ofenheizung (ÖL) bzw eine Infrarot Heizung in der Küche und im KG WaschkücheRolladenModernisierungen:1986 Austausch Kunststoff-Fenster2014 neue Haustür (3 fach verriegelt)Deckenhöhe EG: ca. 2,67 m DG: ca. 2,30 m KG: ca. 2,12 - 2,22 mAlle Angaben und erteilten Informationen welche uns übermittelt wurden basieren ausschließlich auf die Informationen vom Verkäufers/Auftraggeber oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Der Umfang der Sanierungen/Instandhaltungen ist vom Makler nicht überprüft worden. Objekt: Traumhafter Fernblick über die Dächer von Dannenfels. Schnuckeliges, kleines EFH mit Nebengebäude in perfekter Lage direkt am Waldrand. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer - 3 im EG und 1 Zimmer im Dachgeschoß. Das OG bietet Ausbaumöglichkeiten für ein weiteres Zimmer oder/und WC/Bad. Die geräumige Küche bildet den Mittelpunkt des EG - wie "früher bei Oma" mit Platz für eine gemütliche Essecke. Von der Küche aus gelangen sie in ein angrenzendes Zimmer - perfekt als Esszimmer. Ein kleiner Anbau zur Gartenseite schließt sich an die Küche an und verfügt über Waschbecken und ein WC - ideale Voraussetzungen für ein kleines Bad.Von der Küche aus gelangen Sie in den Keller der mit 3 großen Räumen, einem voll funktionstüchtigen Bad mit Wanne und WC und einer Waschküche mit Zugang in den Garten vielseitige Nutzungs- und Staumöglichkeiten bietet. Im EG des kleinen Anbaus ist reichlich Platz für Rasenmäher und Ihre Gartengerätschaften (Zugang vom Garten).Im Nebengebäude/Schuppen befinden sich sowohl gartenseitig 2 Räume (quasi EG - ehemals Hühner + Schweinestall) als auch strassenseitig - ideal für den kleinen Fuhrpark wie Fahrrad, Motorrad und/oder als Werkstatt.Ein 2. kleines Grundstück vervollständigt dieses Immobilienangebot ( im Kaufpreis bereits enthalten!) und bietet die Möglichkeit, Stellplätze oder/und eine Garage oder Carport zu generieren. Wie auf den Bildern und aus dem Kaufpreis ersichtlich, sind hier noch ein paar Sanierungsmaßnahmen notwendig. Dieses Haus hat viel Potential und eine sehr gute Grundsubstanz und wartet darauf, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden und in neuem Glanz zu erstrahlen. Stichworte: Nutzfläche: 33,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 8.00 Provision: 3,57 % Käuferprovision incl. gesetzl. MwSt in Höhe 19% zzgl. MwSt.
