Kaufpreis 359.000 €
75417 Mühlacker
Zimmer 8
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 8
Größe: 160 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: 2-Familienhaus in Mühlacker-Dürrmenz Lage: Dürrmenz liegt südwestlich des Stadtzentrums von Mühlacker und erstreckt sich entlang der Enz. Dürrmenz ist von Natur mit Wäldern und Feldern umgeben, was Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Spaziergänge bietet. Es besteht eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, wie zum Beispiel der Anschluss an die Bundesstraße 10. Über die Stadt Mühlacker erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr.Außerdem gibt es verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Dürrmenz ist ein Stadtteil der sowohl Ruhe und Natur, als auch die Annehmlichkeiten einer Stadt bietet und ist daher ein beliebter Wohnort in der Region. Ausstattung: - 2 Wohneinheiten mit je ca. 80 m² Wohnfläche- Holz-Doppelglasfenster (gem. Baujahr)- Gasanschluss vorhanden- Wasser-/Stromleitungen und Sanitär (gem. Baujahr)- Dachgeschoss ist nicht ausgebaut- voll unterkellert- Einzelgarage- Wohnen auf einer Ebene möglich - helle Räume- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche- mehrere Kellerräume- Terrasse- schöner Garten zum Spielen und Gärtnern- Gas-Zentralheizung aus 1992 Objekt: Es erwartet Sie ein gepflegtes, stets eigengenutztes Haus, jedoch sind in den vergangenen Jahren kaum Modernisierungen vorgenommen worden. Das Haus ist derzeit in zwei gleichwertige 3-4-Zimmerwohnungen mit je ca. 80 m² Wohnfläche aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zum großen, sonnigen Garten (Südlage). Vom Obergeschoss aus gelangen Sie auf den Balkon. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Haus kann sowohl 2-Familienhaus sowie als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.Insbesondere bei Heizung und Fenster ist eine Erneuerung erforderlich.Freuen Sie sich auf die tolle Lage, ruhig und entspannt und dennoch nur kurze Wege zu Stadt, Schule und Kindergarten. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
