Kaufpreis 89.900 €
04288 Leipzig
Zimmer 2
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 89.900 €
Zimmer: 2
Größe: 40 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.570 Euro inkl. MwSt.Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen nach § 656 c BGB." Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30,00 EURNettorendite Ist in %: 3,52 Nettorendite Soll in %: 4,05 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.698,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR Lage: Das Objekt befindet sich in Leipzig-Holzhausen, ein ruhiger, schön gelangender Stadtteil der Metropole. Holzhausen liegt im Osten von Leipzig und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Der Stadtbezirk grenzt im Norden an Baalsdorf im Süden an Liebertwolkwitz und im Westen an Probstheida. Das Stadtzentrum ist ca. 8 km entfernt und kann bequem erreicht werden.VERKEHRDank der Buslinie 74, die durch den Leipziger Süden fährt und Ihre Endhaltestelle im Westen von Leipzig hat, kann man schnell ins andere Ende der Stadt gelangen. Zudem gibt es ein Regionalbahnhaltepunkt der bequem erreicht werden kann und wo regelmäßige eine Regionalbahn fährt. Diese bringt Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof, sowie in andere Bezirke und auch über Bad Lausick bis nach Geithain.Durch die Landstraßen im Westen und Osten kommen Sie schnell zur A14, oder in die Stadt.EINKAUFS- UND FREIZEITMÖGLICHKEITENIn Holzhausen gibt es mehrere Restaurants, ein Tierarzt, ein Blumengeschäft und weitere Dienstleister sowie ein Autohändler und vieles mehr. Außerdem gibt es sehr viel Natur, mit einigen Seen, ganz in der Nähe, wo man dem Alltagsstress entfliehen und sich vom anstrengenden Arbeitstag erholen kann. Supermärkte finden Sie in Nachbarstadtteilen genügend, diese können Sie in wenigen Minuten erreichen. Der Stadtteil ist bekannt durch seine Wetterstation, die Ihnen das genaue Wetter bestimmen kann.BETREUUNGS- UND BILDUNGSSTÄTTENIn umliegenden Bezirken befinden sich Kindertagesstätten und Schulen, die bequem mit dem Bus oder Auto schnell zu erreichen sind. Ausstattung: - Balkon - Keller- Tiefgaragenstellplatz Objekt: Die zum Verkauf stehende 2-Raumwohnung, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, in Leipzig-Holzhausen.Die Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m².Sie besteht aus einem Schlafzimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon. Von diesem haben Sie einen schönen Ausblick ins Grüne. Das Badezimmer mit Wanne sowie die offene Küche runden diesen Wohnkomfort ab.Zu dieser Wohnung gehört ein Keller und ein vermieteter Tiefgaragenstellplatz.Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz erwirtschaften zusammen einen jährlichen Mietzins von 4.080,- Euro. Sonstiges: Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag. ANMERKUNGEN HAFTUNGDie von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.GELDWÄSCHERaumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.PROVISIONSHINWEISMit der Anfrage bei Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Raumgefühl Immobilien GbR zu zahlen.UNSER SERVICEPlanen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.65, Distanz zum Bus: 2.27 Provision: 3.570 Euro inkl. MwSt.Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
