Kaufpreis 359.000 €
49186 Bad Iburg
Zimmer 6
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 6
Größe: 182 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Mikro Lage: 800 Meter vom Schloss und vom Charlottensee entfernt.Bad Iburg ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen und liegt am Südhang des Teutoburger Waldes. Die Stadt zeichnet sich durch ihre wunderschöne Lage inmitten der Natur aus und bietet eine hohe Lebensqualität.In Bad Iburg gibt es eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie beispielsweise das Schloss und das Kloster.Die Umgebung von Bad Iburg ist geprägt von malerischen Wäldern und idyllischen Wanderwegen. Auch für Fahrradfahrer gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erkunden. Die Nähe zur Universitätsstadt Osnabrück macht Bad Iburg auch für Pendler attraktiv.In Bad Iburg gibt es eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto über die Autobahn A33 und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Auch der Flughafen Münster/Osnabrück ist gut zu erreichen.Insgesamt bietet Bad Iburg eine attraktive Wohnlage für Familien, Naturfreunde und Pendler und ist daher eine beliebte Region für Immobilienkäufer. Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, Fliesen, Bäder vom Baujahr, im ganzen Haus Fußbodenheizung, 3 fach verglaste Fenster, Vollkeller, Garage Objekt: Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenendhaus in ruhiger Lage von Bad Iburg - nur 800 Meter vom Schloss und vom Charlottensee entfernt. Das Haus bietet auf insgesamt 182 m² Wohnfläche Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die viel Raum für sich benötigen.Aktuell werden das EG und OG als eine große Einheit genutzt, während die 2 Zimmer Wohnung im DG für 450 € KM vermietet ist. Das Haus ist so flexibel, dass man es als Ein- Zwei- oder Dreifamilienhaus nutzen kann. Insofern ist kann man das Haus an jede Lebensphase anpassen.Für das Baujahr hat das Haus mit Energieeffizienzklasse C sehr gute Werte. Beim Bauen wurde damals sehr auf Qualität geachtet. So sind die Fenster bereits 3 fach verglast und im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung.Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Kamin verbringen oder auch gemeinsam mit Freunden und Familie kochen und essen. Die Einbauküche (vom Baujahr) ist im Kaufpreis enthalten.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.Im Keller des Hauses befinden sich ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein großer Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist.Der Garten mit einer Fläche von 130 m² bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Iburg und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 130,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57inkl. gesetzl. USt.
