Kaufpreis 259.000 €
56814 Ediger-Eller
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses charakteristische Haus mit schönen alten Elementen und zusätzlichem Nebengebäude ist in einem guten Zustand und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, der Kachelofen im Wohnzimmer muss vom Schornsteinfeger überprüft werden. Das Haus hat Holzfenster mit Doppelverglasung. Beide Bäder haben einen guten Standard und sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock gibt es hohe Decken von 3,00 bzw. 2,70 m.Dieses Haus atmet Nostalgie mit seinen vielen schönen Holzelementen und natürlich dem Innenhof mit dem schönen alten Zaun, dazu kommt die kurze Entfernung zur Mosel.Kurzum, ein Haus mit nostalgischem Flair für wunderbares Wohnen. Raumaufteilung: Untergeschoss: großer alter Weinkeller.Erdgeschoss: Flur mit schöner Holztreppe, geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, Küche mit Einbauküche und Ausgang zum Nebengebäude, Bad mit geräumiger Dusche, WC und Waschbecken.Erster Stock: Treppenabsatz, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken.Dachgeschoss: geräumiger Dachboden, auf dem man eventuell zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte.Nebengebäude: im Erdgeschoss: Garage, Werkstatt, Heizungsraum und großer Innenhof. Im ersten Stock: Werkstatt, Dachterrasse und Holzschuppen, auf dieser Etage könnte eventuell ein Gästebereich eingerichtet werden. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat lt. Gesetz einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
