Kaufpreis 780.000 €
87435 Kempten (Allgäu)
Zimmer 12
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 780.000 €
Zimmer: 12
Größe: 320 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Familiendomizil mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten- Baujahr 1965- 993 m² Erbpachtgrundstück (jährlicher Zins 1.460 € )- Wohnfläche ca. 320 m²Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Terrasse- Küche- Esszimmer mit Panoramafenster- Zwei Schlafräume mit Bad en Suite Dachgeschoss mit Schlafnische- Gemütlicher Wohnbereich sowie einem BadUntergeschoss:- Großzügige Büroräume- Gemütliche Stube- Diverse Abstellräume- Sauna- Zentral-Gasheizung BJ 2005- Geschäftsräumlichkeiten wären auch perfekt zum privaten Wohnen geeignet Lagebeschreibung: Die Stadt Kempten liegt direkt an der Iller, eingebettet in die sanfte, hügelige Allgäuer Voralpenlandschaft. Die Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie dient als zentral gelegenes Oberzentrum der umliegenden Ferienregion Allgäu als Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum. In Kemptensind zahlreiche aufstrebende Unternehmen – meist im Dienstleistungsgewerbe angesiedelt, wobei die Milchwirtschaft hierbei von überregionaler Bedeutung ist. Die Stadt Kempten hat sich in den vergangenen Jahren weit über die Stadtgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf als Wirtschaftsstandort erworben.Dieses Image wird belegt durch harte Fakten aus zahlreichen Leistungsvergleichen renommierter Wirtschaftsinstitute. Nach einer aktuellen Studie von McKinsey gehört das Allgäu zu den Regionen mit der größten Gründerdynamik in Deutschland. Als wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Mittelpunkt des Allgäus zählt die Hochschulstadt Kempten derzeit ca. 68.000 Einwohner. Die touristische Beliebtheit optimiert auch für die Bevölkerung ein nahezu grenzenloses Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Eine ideale Verkehrsanbindung bietet die Bundesbahn und der unmittelbare Anschluss zur A7. Die Flughäfen Memmingen und München sind ineiner halben bzw. guten Stunde per Pkw erreichbar. Besichtigungstermine: Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformularüber dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nurAnfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden können. Provision: Die Eigentümer- und Käufercourtage ist jeweils in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.