Kaufpreis 2.250.000 €
97901 Altenbuch
Zimmer 9
Größe 480 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 2.250.000 €
Zimmer: 9
Größe: 480 m2
Baujahr: 1740
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen das Besondere? Ein charmantes Hofgut mit eigenem Wald, weitreichenden Wiesenflächen und einem Bachlauf durch das Gelände – das Ganze am besten in Rand- oder Alleinlage? Voila! Dieses alte landwirtschaftliche Anwesen, mitten im Naturpark Spessart gelegen, mit entsprechend großen Stallungen und Ökonomiegebäuden, arrondierten Wiesenflächen, Streuobstwiesen und großzügiger und charmanter Wohnfläche bietet Ihnen all das und noch viel mehr. Sie leben hier abgelegen und dennoch gut angebunden weg vom Trubel der Großstädte umgeben von Natur und Wald, atmen die qualitativ saubere Spessartluft und haben alle Eckpunkte für eine mögliche Selbstversorgung auf ihrem eigenen Grund- und Boden: Solarenergie, Wald mit altem Baumbestand sowie die Möglichkeit der Tierhaltung von der Biene bis zum Pferd. Das liebevoll und aufwändig sanierte Haupthaus selbst bietet mit über 9 Zimmern und 2 Bädern reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Ein moderner Anbau bietet ihnen einen traumhaften Blick in die Natur – ob oben im Wohn- und Esszimmer oder in den derzeit als Tagungsraum genutzten Bereich darunter. Die umliegenden Ländereien können landwirtschaftlich genutzt werden und die beiden großen Okönomiegebäude links und rechts des Anwesens, welche den klassischen Dreiseithof vervollständigen, bieten genug Platz für landwirtschaftliches Gerät und Pferde. Auch ein kleines Gästeappartement ist bereits in einer der beiden Barockscheunen integriert. Unter den Aspekten des Klimawandels leben Sie hier recht behütet und idyllisch: das perfekte Domizil zum Leben auf dem Lande. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt alleine und doch direkt an einem beliebten Naherholungsort inmitten des Naturparks Spessart. Das idyllische Spessartdorf zählt knapp über 1000 Einwohner und gehört zum Landkreis Miltenberg in Bayern. Neben Bäckereien und Metzgereien, Gastronomie, einem Kindergarten und einem Hausarzt bietet die Gemeinde vor allem eines: Erholung. Im Umkreis von 7 Kilometern finden Sie mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, eine Grund- und Mittelschule und alles was sonst das Herz begehrt. Die jeweils nicht weit entfernten Städte Miltenberg und Wertheim, mit ihrem mittelalterlichen Ambiente, den engen Gassen, den lauschigen Plätzen und den vielen, einzigartigen, historischen Gebäuden mit herrlichem Fachwerk strahlen in altem Glanz und bieten weitere und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie Freibäder und kulturelles Angebot. Das Objekt liegt etwa 30 Minuten von Aschaffenburg, 40 Minuten von Würzburg und 50 Minuten von Frankfurt entfernt. Die nächstgelegene Autobahn A3 ist bequem in 10 Minuten zu erreichen. Provision: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig.