Kaufpreis 380.000 €
53639 Königswinter
Zimmer 6
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 6
Größe: 168 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Infrastrukturell sensationell! Ihr Haus liegt in Königswinter - Ittenbach. Eine definitiv gefragte Lage! Und das ist bei der sensationellen Infrastruktur auch kein Wunder. Ob zum Supermarkt, zum Discounter, zur Apotheke oder zum Bekleidungsgeschäft: alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit. Garantiert ohne Auto und ganz fix zu Fuß! Die Auffahrt zur Autobahn 3 Richtung Köln/Frankfurt ist schnell erreichbar und über Ihre Wohnstraße gelangen Sie auch schnell Richtung Bonn und Königswinter.Entfernungen:Flughafen Köln/Bonn: 25 MinutenICE Bahnhof Siegburg: 15 MinutenAutobahnanschluss A3: 3 MinutenSupermarkt: 350 MeterBus: 160 MeterKindergärten und Schule sind Fußläufig erreichbar! Ausstattung: Überzeugen Sie sich selbst+ 2014 wurden die Fassade gedämmt, die Fenster getauscht, der Eingangsbereich, die Badezimmer und der Balkon renoviert+ 2017 wurde eine neue Viessmann Heizung verbaut+ Zwei Wohneinheiten+ Badezimmer + Gäste-WC+ Waschküche + zwei Vorratsräume im UG+ Loggia+ Garten+ Schuppen+ 2 Stellplätze Objekt: Willkommen zu diesem Angebot eines geräumigen Zweifamilienhauses in der begehrten Lage von Ittenbach. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 168 m² auf einem Grundstück von 434 m², ideal für Familien oder Investoren, die nach einer attraktiven Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die beide derzeit vermietet sind.Die Erdgeschosswohnung bietet 3 gemütliche Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktische kleine Garderobe.Die Obergeschosswohnung spiegelt das gleiche Raumkonzept wider, mit 3 weiteren Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer bezaubernden Loggia.Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Vorratsräume sowie eine Waschküche, die den Bewohnern zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem begehrten Wohngebiet von Ittenbach zu leben. Mit seinen großzügigen Wohnbereichen, der attraktiven Lage und dem Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ist dieses Zweifamilienhaus eine Investition mit Zukunftsperspektive. Stichworte: Stellplatz vorhanden, modernisiert: 2014 Provision: provisionsfrei
