Kaufpreis 129.000 €
15366 Hoppegarten
Zimmer 1
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 1
Größe: 43 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in Hönow am Ret-See in der Gemeinde Hoppegarten ca. 3 km entfernt von der Berliner Stadtgrenze. Der Ret-See und der benachbarte Haus-See sind beliebte Angler- und Badeseen der Region.Die Gemeinde Hoppegarten (aktuell ca. 6.000 Einwohner) umfasst die Gemeindeteile Dahlwitz-Hoppegarten, Hönow und Münchehofe. Sie erstreckt sich über fünf räumlich getrennte Siedlungskerne und wird von der Fernbahnlinie Berlin-Warschau, der S-Bahnlinie Berlin-Strausberg (S5) und der Bundesstraße B1/5 durchquert. Vom Gemeindeteil Dahlwitz-Hoppegarten bis zur Autobahn (A10: Berliner Ring) sind es etwa sechs Kilometer; nach Strausberg sind es ca. 22 km und ins Berliner Zentrum ca. 20 km. Die Bebauung reicht von bürgerlichen Villenvierteln bis hin zu ländlich geprägten Gebieten. In Hoppegarten lässt es sich nicht nur gut wohnen, sondern auch gut in einer Vielzahl von Firmen und Betrieben arbeiten. Die Zahl der Ein- und Auspendler ist nahezu gleich und ca. 5.200 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze - mit leicht steigender Tendenz - sind hier angesiedelt. Die berühmte, gut ca. 700 Hektar große Galopprennbahn Hoppegarten vor den Toren Berlins ist eine der schönsten und traditionsreichsten in Europa und lockt an den Renntagen Tausende von Besuchern an. Mit der Erschließung weiterer Landschaftsbereiche wird sich Dahlwitz-Hoppegarten zu einem bevorzugten Ausflugs- und Wohnort im östlichen Berliner Umland entwickeln. Die Einwohnerzahl hat steigende Tendenz. Zu den Einkaufsmöglichkeiten zählen mehrere Märkte sowie großflächiger Einzelhandel an der B1. Es gibt ferner bedarfsgerechte Kita-Angebote, eine Grundschule sowie eine Oberschule.Die Immobilie ist über eine fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbare Buslinie gut an den ÖPNV angeschlossen. Objekt: Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, Anschrift und Telefonnummer, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle, ruhig gelegene 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ca. im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses in Hönow am Ret-See. Die Wohnanlage mit 8 Parteien wird von den Eigentümern laufend instandgehalten. Einen ersten positiven Eindruck erhalten Sie beim Betreten der gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung selbst ist funktional geschnitten. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die Küche, die über eine Einbauküche verfügt. Daran schließt sich ein Durchgangsraum mit Abstellmöglichkeiten an, von dem aus man das Bad sowie das Wohnzimmer erreicht. Das Wohnzimmer verfügt über Laminatboden, alle anderen Räume sind mit Fliesenboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick in den grünen gepflegten Garten. Das Bad ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und WC. In der Wohnung sind Holz-Isolierglasfenster bzw. Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut.Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz gehören mit zum Angebot. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 396,32 EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten. Das Wohngeld beträgt ca. 228 EUR zuzüglich einer Instandhaltungsrücklage von ca. 52 EUR p.m..Die Angaben (Stand: April) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Für einen persönlichen Besichtigungstermin sowie ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Aufgrund der Gegebenheiten bietet dieses Angebot viele Möglichkeiten.Bei einem Erwerb der Immobilie ist eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis zu zahlen. Lassen Sie uns gerne in einem ersten persönlichen Gespräch alle Optionen beleuchten. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 396,32 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
