Kaufpreis 198.000 €
26676 Barßel
Zimmer 5
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 5
Größe: 134 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das "Venedig des Nordens", so könnte man das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnen. Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur. Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden. Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vorOrt wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte (Lidl, Aldi, Netto, Edeka,...) werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein.Diese Immobilie liegt in begehrter Lage im Ortsteil Barßelermoor, am Ortsrand. Eine reizvolle Lage mit vielen Möglichkeiten am Deich zu spazieren und mit dem Fahrrad die schönen Strecken zu erkunden. Die Anbindung zum Ort Barßel sowie ins Saterland zum Ortsteil Ramsloh mit weiteren großen Geschäften ist ideal. Ausstattung: KELLERGESCHOSSVorratsraum und HeizungsraumERDGESCHOSSWohnzimmer, Küche, Diele, 2 Schlafzimmer, Hobbyraum/Abstellraum, separates WC, HWR, BadOBERGESCHOSSWohnzimmer/Schlafzimmer, Flur/Galerie, 3 gedielte Bodenräume für weiteren Wohnraum Objekt: Ein Rückzugsort zum Wohlfühlen!Im Garten mit teilüberdachter Terrasse haben Sie auf ca. 1.443 m² Grundstück viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück bietet Platz für ein weiteres Haus im hinteren Gartenbereich. Ein Baugrundstück von ca. 729 m² kann abgetrennt werden und ist ohne Bauzwang!Die im Jahr 1966 erbaute Immobilie ist noch nicht voll ausgenutzt. In diesen Wänden steckt sehr viel Potenzial für noch mehr Wohnraum. Auf ca. 134 m² fast nur ebenerdige Wohnfläche sowie ca. 65 m² Nutzfläche vom Kellerbereich bis in den Dachboden haben Sie Freiraum zum Entfalten. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Schiebeelement zur Küche, eine geräumige Diele mit Zugang zu den 2 Schlafräumen, zum Keller sowie zur Küche.Ein Badezimmer sowie ein separates WC, ein HWR und ein weiteres Zimmer (Hobbyraum/Abstellraum) befinden sich im hinteren Bereich des Hauses.Für die Erwärmung der Immobilie sorgt die Ölheizung im Kellerbereich. Im Jahr 1994 wurden Kunststofffenster eingebaut. Für die Bewässerung der Gartenanlagen steht Ihnen ein Bohrbrunnen zur Verfügung.Wir haben Ihre Neugierde geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer! Nach Aufforderung zum Exposé versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen. Stichworte: Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
