Kaufpreis 799.000 €
35325 Mücke
Zimmer 20
Größe 397 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 20
Größe: 397 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als reine Kapitalanlage. Oder Sie bewohnenselbst einen Teil und vermieten die restlichen Wohnungen – optimal zur Refinanzierung!In einem Ortsteil der Gemeinde Mücke finden Sie diese interessante Immobilie, die aus einemAltbau mit 3 Wohneinheiten und einem Anbau aus dem Jahr 1971 mit 6 Wohneinheiten besteht.Die Wohnungen umfassen 2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche. Zusätzlichgibt es eine zum Garten, nach hinten liegende Nordwest-Terrasse und einen stattlichen Südost-Balkon.Der Garten hinter dem Haus bieten Ihnen und/oder Ihren MieternPlatz für Kreativität und zum Relaxen. Das gesamte Grundstück hat eine satte Größe von 617m².Auch Parkplätze sind reichlich vorhanden: 9 Stellplätze und eine Garage Die Wohnungen wurden im Jahr 2022 und 2023 kernsaniert.- Strom- Wasser- Heizung- Bäder- Böden und Wände- Fenster wurden zum größten Teil ausgetauscht- Dachboden gedämmt und ausgebaut- Neue Heizungsanlage Gas Wärmepumpe Hybrid- Photovoltaikanlage 30 KWp mit 26 KWp Batterie Speicher Mietstrom Model- 2024 Photovoltaikanlage Volleinspeisung mit 21KWpDas Haus ist Vollvermietet und hat 9 Mietswohnungen.Aufgrund der Rücksichtnahme auf die Mieter können wir derzeit keine Bilder der renovierten Bewohnten Mietwohnungen einstellen.Die Wohnungen können bei der Besichtigung angeschaut werden.Am 30.0 zieht ein Mieter aus diese wird dann Renoviert. Die kann dann wieder Vermietet werden oder sie Ziehen selbst in diese Wohnung ein Mieteinnahmen Soll: 3.287,50€ im MonatIst: 3.287,50 im MonatSteigerung der Miete auf 3.450€ möglichStromeinnahmen: 531€ im MonatGesamt Kaltmiete: 39.450€Gesamt Strom: 6.376€Gesamt Kaltmiete und Strom: 45.826€Gesamt nach Steigerung 47.772€ im Jahr Energieausweis liegt vor.Auf Anfrage kann auch ein Expose zugesendet werdenBitte keine Makleranfragen Provision: provisionsfrei
