Warmmiete 617 €
95448 Bayreuth
Zimmer 1
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Warmmiete: 617 €
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 452 €
Zimmer: 1
Größe: 32 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Wohnen in einem eigenen Stadtquartier? Sichern Sie sich eine Wohnung in dem neuen Wohnquartier hugo49 - hier entsteht attraktiver Wohnraum für Jung und Alt mit maximalem Komfort, vielen Annehmlichkeiten und einer hohen Qualität der Ausstattung. Es sind insgesamt 32 Wohneinheiten entstanden, welche sich auf die Häuser A und B verteilen. In Haus A befinden sich 12 Wohnungen, in Haus B 20 Wohnungen. In beiden Häusern sorgt ein Aufzug für einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen.Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in Haus B. Durch den Flurbereich der Wohnung gelangen Sie rechterhand in das Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Weiter durch den Flur befindet sich linkerhand noch ein Abstellraum, geradeaus kommen Sie direkt in den Wohnbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie noch auf eine überdachte Terrasse mit Süd-/Westausrichtung. Hier können Sie sowohl die Sonne genießen, als auch beim Sonnenuntergang entspannen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Das Gebäude wird von einer umweltfreundlichen und energiesparenden Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe beheizt. Die Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung in allen Räumen (außer im Abstellraum).Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie 1 Stellplatz in der Tiefgarage (monatlich 50EUR). Das Objekt wird von einem Hausmeisterdienst betreut. Ausstattung: - barrierefrei- Terrasse mit Süd-/Westausrichtung- Einbauküche- automatische Wohnraumlüftung- modernste Haustechnik- Badezimmer mit Dusche- Waschmaschinenanschluss im Bad- Fußbodenheizung- Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe - Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwertanlage- Photovoltaik - Aufzug- Tiefgaragenstellplatz- absperrbarer, überdachter Stellplatz für Fahrräder- großer, begrünter Gartenhof- uvm. Lage: Das Stadtquartier hugo49 befindet sich in sehr naher Anbindung zur Innenstadt Bayreuth. Der Stadtteil Grüner Baum befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Bayreuther Festspielhaus. Direkt vor der Haustür wird durch die geplanten quartierseigenen Dienstleister, z.B. Friseure, Ärztehaus sowie das Stadtteil-Café ein Plus an Komfort geboten. Sonstiges: Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner. derzeitige Nutzung: frei Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
