Kaufpreis 698.000 €
88069 Tettnang
Zimmer 7
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 7
Größe: 182 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Es gibt viele Gründe in Tettnang, der ehemaligen Residenz des Grafen von Montfort, zu wohnen, ob beschaulich, erholsam, informativ, unterhaltsam oder aktiv:Tettnang mit seiner historischen Altstadt hat etwas, und zwar für jeden!Die Stadt Tettnang liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße, in der Nähe des 3-Länder-Ecks Deutschland-Österreich-Schweiz. Östlich von Tettnang beginnt das grüne Hügelland des württembergischen Allgäus.Die knapp 20.000 Einwohner schätzen die kurzen Wege in der Stadt mit allen Versorgungsmöglichkeiten, ob Einzelhandel, Gastronomie, Arzt oder Apotheken genauso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften. Objekt: Als projektiertes Einfamilienhaus in ständerbauweise wird zurzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Die abschließbare Wohnung im Untergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 84 m² und einen zusätzlichen nutzbaren Wintergarten von ca. 22 m². Die Verbindungstreppe zwischen Untergeschoss und Obergeschoss ist vorhanden und somit könnte das Haus wieder als Einfamilienhaus genutzt werden.Das Obergeschoss erreichen Sie über einen weiteren separaten Zugang. Nach Eintritt in die Diele, können Sie das Gäste-WC, das großzügige Wohnzimmer und das Esszimmer betreten. Die weiteren Räume, wie Küche, zwei Schlafzimmer und Bad sind über einen Flur vom Esszimmer aus begehbar. Auf dieser Etage befindet sich ein weiterer beheizter Raum (über der Garage), der derzeit als Speicher genutzt wird. Dieser kann dementsprechend ausgebaut werden.Eine weitere abschließbare Eingangstür befindet sich im Obergeschoss auf der Carportseite, damit Sie ohne Hindernisse (Barrierefreiheit) die Wohnung betreten können. Sonstiges: Modernisierungsmaßnahmen:Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung: 2017Umbau Wintergarten - Fenster neu: 2009Modernisierung der Bäder: UG 2007 und OG 2015Umgestaltung der Küche und Schlafzimmer: 2007Garagentor: 2018Der Oeltank mit 10.000 Liter befindet sich unterirdisch und wurde 2016 erneuert (Leckschutz)Garage2 StellplätzeCarport mit Aufzug für RollstuhlfahrerZwei Einfahrten Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 %
