Kaufpreis 210.000 €
93055 Regensburg
Zimmer 1
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 1
Größe: 51 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Seniorenwohnzentrum Candis im östlichen Teil von Regensburg bietet eine erstklassige Kombination aus seniorengerechtem Wohnen und Pflegeeinrichtungen in Wohngruppen. Dank seiner ausgezeichneten Lage profitieren die Bewohner von optimaler Anbindung an die Stadt, einem umfassenden Angebot an Nahversorgung und Serviceleistungen sowie der Nähe zur Natur. Das Seniorenwohnzentrum Candis ist somit der ideale Ort für ein komfortables und behagliches Leben im Alter. Die Weltkulturerbestadt Regensburg bietet mit ihrer liebevoll sanierten Altstadt mit zahlreichen Einzelbaudenkmälern ein attraktives Wohnumfeld. Die mittelalterliche Stadtsilhouette mit den gotischen Domtürmen, den wuchtigen Bögen der Steinernen Brücke und dem historischen Rathaus ist bis heute gut erhalten und verleiht der Stadt einen besonderen Charme. Etwa 150.000 Bürger wohnen in der "Stadt der kurzen Wege". Dank des kompakten Stadtkerns ist in Regensburg vieles fußläufig erreichbar. Die großen Grünanlagen und die zahlreichen Biergärten an Donau, Naab und Regen laden zum Verweilen ein. Im Sommer verleihen die teils nur schulterbreiten Gassen und die sonnigen Plätze der Stadt eine südländische Atmosphäre. Mit dem Autobahnkreuz Regensburg und dem Hauptbahnhof ist die Stadt verkehrlich sehr gut erschlossen. Die Uniklinik und die großen Wirtschaftsunternehmen haben der Stadt eine hervorragende Arbeitsplatzsituation eingebracht. Objekt: Die 87 Pflegeeinheiten, 16 seniorengerechten Eigentumswohnungen und 4 Wohnappartements des Seniorenwohnzentrums Candis bieten eine bedarfsgerechte Ausstattung mit erstklassigen Service- und Vorsorgeleis ,tungen. Das Gebäude präsentiert sich als atriumförmiger Baukörper mit durchgehend drei Geschossen, ergänzt durch einen Querriegel auf der Nordseite zur Straubinger Straße mit zusätzlichen drei Geschossen. Die Pflegeeinrichtung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss und ist in 6 Wohngruppen unterteilt. Jede Wohngruppe verfügt über einen eigenen Aufenthaltsbereich mit einer Wohnküche. Die Zugänge, Flure, Wohnräume und Bäder sind schwellenfrei gestaltet, um eine optimale Bewegungsfreiheit für die Bewohner, auch mit Gehwagen oder Rollstuhl, zu gewährleisten. Das Gebäude entspricht dem KfW 70 Standard. Das Pflegezentrum wird durch den Betriebsträger Charleston betrieben. Charleston steht für stationäre und ambulante Unterstützung hilfsbedürftiger Menschen - bundesweit seit vielen Jahren. Die Unternehmensgruppe betreibt 47 Wohn- und Pflegezentren, sieben ambulante Pflegedienste und vier Tagespflegeeinrichtungen. Mit knapp 4.200 Pflegeplätzen und 3.800 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern sowie 350 Auszubildende gehört Charleston zu den wachstumsstärksten privaten Unternehmen der Pflegewirtschaft. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 573,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 51,32 m², Gesamtfläche: 51,32 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2013 Provision: 4,998.00 EUR
