Kaufpreis 259.000 €
99869 Drei Gleichen
Zimmer 5
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 5
Größe: 106 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Garagenstellplatz Lage: Sanfte Hügel, bunte Wiesen, kleine Flussläufe und sagenumwobene Burgen - die Landschaft in der Mitte Thüringens zeigt sich malerisch. Der kleine Ort Wechmar liegt im Thüringer Burgenland Drei Gleichen im Landkreis Gotha. Im Gemeindegebiet leben rund 3000 Einwohner. Die Geschichte von Wechmar ist in den liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern spürbar. Der Dorfkern wird von einer alten Kirche überragt, deren Turm stolz gen Himmel ragt und ein markantes Wahrzeichen des Ortes ist. Die umliegende Landschaft präsentiert sich in ihrer vollen Pracht: saftig grüne Wiesen, dichte Wälder und malerische Bäche laden zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Der Ort selbst ist über die Autobahnabfahrt Gotha der Autobahn A 4 verkehrstechnisch sehr gut angebunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertageseinrichtungen. Objekt: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und malerischen Ortsrandlage in Wechmar. Im Jahre 1988 in massiver Bauweise errichtet, bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Mit einer Wohnfläche von rund 107 m², welche sich auf insgesamt zwei Vollgeschosse verteilt, bietet Ihr neues Zuhause ausreichend Raum, um sich frei entfalten zu können. Im Erdgeschoss betritt man das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich, der den Zugang zu einer geräumigen Küche und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich gewährt. Eine kleine zusätzliche, aber gemütliche Wohnstube sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Wanne, Fußbodenheizung und separiertem WC rundet das Angebot im Obergeschoss ab und bietet höchsten Komfort. Das zweistöckige Haus wurde im Zeitraum der 90er Jahre bis einschließlich 2010 sukzessive saniert und renoviert, wodurch es sich in einem gepflegten Zustand präsentiert und eine behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Der Keller des Hauses ist ein wahres Raumwunder und bietet viel Platz für Hobbybastler und Handwerker. Hier können kreative Projekte verwirklicht und Stauraum genutzt werden. Zur Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 648 m² und ist über zwei Zufahrten erreichbar. Es besticht durch ein gepflegtes Gartenhaus, liebevoll angelegte Beete und außereichend Grünfläche zum Toben, Ausruhen und Verweilen mit Freunden und Familie. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Wechmar eine ideale Kombination aus modernem Komfort, liebevoll gestaltetem Außenbereich und reizvoller Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt. Sonstiges: Optional besteht außerdem die Möglichkeit ein zusätzliches, 840 m² großes Gartengrundstück (kein Pachtland) mit massiver Gartenhütte, Pool und Geräteschuppen käuflich zu erwerben. Dieses befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Haupthaus. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
