Kaufpreis 495.000 €
84036 Landshut
Zimmer 3
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 3
Größe: 123 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Der Annaberg vereint die Vorzüge des Stadtlebens mit der idyllischen Umgebung einer der begehrtesten Landshuter Wohnlagen. Trotz der ruhigen Berglage profitieren Sie von der exzellenten Anbindung an die Landshuter Innenstadt mit ihrem unverwechselbaren Stadtbild.Sowohl mit dem Auto, dem Fahrrad als auch über einen malerischen Fußweg erreichen Sie die Landshuter Altstadt in nur wenigen Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten und ein breitgefächertes schulisches Angebot liegen in der nahen Umgebung. Die nahe gelegene Isar ist der perfekte Ausgangspunkt sowohl für ausgedehnte Spaziergänge als auch für Radausflüge.Auch überregional ist man bestens angebunden. Der Stadtbus hält an der nahe gelegenen Haltestelle der Linie 1, mit dem man über den rund 3 km entfernten Bahnhof bequem die Landeshauptstadt München sowie den Münchner Flughafen erreicht. Aber auch aufgrund der schnellen Erreichbarkeit der A92 bietet Landshut eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr. Den Münchner Flughafen erreichen Sie in etwa 25 Minuten, die Münchner Innenstadt in weniger als einer Stunde, Dingolfing in rund 30 Fahrminuten und Regensburg über die B15n in rund 45 Minuten. Sonstiges:: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH). Provision: 3,57 %Käuferprov. inkl. gesetzl. gültige MwSt.
