Kaufpreis 315.000 €
99867 Gotha
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Als fünft größte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises beheimatet Gotha knapp 46.000 Einwohner. Diese doch überschaubare aber dennoch beeindruckende Stadt blickt auf eine lange Historie zurück und war insbesondere als Haupt- und Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Gotha bis 1918 politisch sehr bedeutend. Noch heute faszinieren das barocke Schloss-Friedenstein, sowie traumhafte Parkanlagen und das historische Rathaus zahlreiche Touristen und Durchreisende. Gotha ist außerdem zentral gelegen und ein perfekter Ausgangspunkt um nahe gelegene größere Städte wie Erfurt, Eisenach oder Weimar schnell zu erreichen. Neben zahlreichen Ärzten und einem Krankenhaus, verfügt Gotha über zahlreiche Grund-, Real- und Hauptschulen sowie Gymnasien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls ansässig. Eins steht fest, Gotha ist immer einen Besuch wert! Objekt: Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in idealer Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark entfernt, und bietet einen Wohntraum für bis zu zwei Familien. Der Eingangsbereich begrüßt Bewohner und Gäste mit einem verglasten Windfang, der zum großzügigen Hausflur führt. Im Erdgeschoss erstreckt sich die erste Wohneinheit mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einer großzügigen Essküche, einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem kleinen Tageslichtbad mit Wanne. Die durchdachte Anordnung der Räume schafft eine behagliche Atmosphäre und ermöglicht einen komfortablen Lebensstil. Das Obergeschoss beherbergt eine separate Wohneinheit mit etwa 55 m² Fläche. Hier stehen ein Wohn- und Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein Tageslichtbad mit sowohl Wanne als auch Dusche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight bildet der Anbau auf halber Treppe, der Platz für ein weiteres Badezimmer und einen flexibel nutzbaren Wohn- oder Hobbyraum bietet. Das Dachgeschoss präsentiert zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches WC, das den Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein wohltemperierter Gewölbekeller, eine praktische Werkstatt sowie eine Garage sorgen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und runden das Angebot an Räumlichkeiten ab. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 494 m² und bietet ausreichend Platz für Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Neben einer gepflegten Gartenfläche stehen auch Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Die ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Aufteilung und einer zentrumsnahen Lage macht dieses Zweifamilienhaus zu einer einzigartigen Immobilie in Gotha. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
