Kaufpreis 379.000 €
64753 Brombachtal
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Brombachtal ist eine charmante Gemeinde mitten im Odenwald mit bester Infrastruktur: Kindergärten, Schule, Ärzte, ein kleiner Einkaufsmarkt sowie Bäcker und Metzger, ein Schwimmbad und ein Golfplatz - es ist alles vor Ort vorhanden und stets in wenigen Minuten erreichbar. Umgeben von herrlicher Natur, die zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einlädt. Ausstattung: Die Immobilie wurde im Jahr 1980 erstellt. Auf fast 180 qm Fläche stehen Ihnen im Erdgeschoss der repräsentative, helle Eingangsbereich mit Kachelofen, Gäste-WC, die Küche und der offene Wohn-Ess-Bereich mit Kamin - beide Räume mit Zugang zur Terrasse - zur Verfügung. Von hier genießen Sie den tollen Blick in die Natur und über Felder, Wiesen & Wälder.Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon sowie 2 Kinderzimmer, ein Gäste- /Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Bad. Auch das Untergeschoss weiß zu überzeugen: 2 große Räume, eines davon mit Duschbad, eines mit Sauna, zum Garten hin freistehend, bieten sich an für ihren Hobbyraum, als zusätzliche Wohnraumerweiterung, als Büro für Freiberufler, als Werkstatt oder sogar als kleine Einliegerwohnung (ca. 60 q Fläche) oder Appartement für die Eltern. Der Hauswirtschaftsraum, Heiz- & Vorratsraum sowie ein Keller runden hier das Raumangebot ab.Die Immobilie wurde in 2015 im Erd- & Dachgeschoss komplett modernisiert, beide Bäder und das Gäste-WC renoviert. Im Erdgeschoss wurde überwiegend Vinylboden verlegt, im Dachgeschoss befindet sich teils Echtholzparkett, ein Pellet-Kaminofen wurde erst 2021 eingebaut, sodass das Haus, abgesehen von kleineren Schönheitsarbeiten direkt bezogen werden könnte.Vor allem der Außenbereich und die Lage mit unverbaubarem Blick in die Abendsonne auf dem 1.021 qm großen gepflegten Grundstück wird Sie begeistern. Ein Holzdeck zum Chillen, 2 Terrassen, 2 Gartenhäuser in Blockbohlenbauweise und eine Doppelgarage - es ist alles vorhanden. Hier können ihre Kinder unbeschwert spielen und toben oder sie mit Freunden bei einem schönen Grillabend ihre Freizeit oder den wohlverdienten Ruhestand genießen. Objekt: Ihren Traum von den eigenen vier Wänden können Sie im "Herrenwäldchen", einem ehemaligen Wochenendgebiet, im Herzen der Gemeinde Brombachtal bei Kirchbrombach, realisieren. Sonstiges: Das Objekt wird zurzeit noch von den Eigentümern bewohnt, ist aber nach Absprache frei und steht dann für vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs-Termin! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Provision: provisionsfrei
