Kaufpreis 145.000 €
86161 Augsburg
Zimmer 1
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 1
Größe: 31 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses charmante Apartment befindet sich im Augsburger Wohnviertel Herrenbach.Die hervorragende Infrastruktur und gute Nahversorgung sowie der hohe Freizeitwert dieser Immobilie sind Garant für eine hohe Attraktivität auf dem Wohn- und Mietmarkt.Diese Komponenten garantieren in Verbindung mit dem Wohnkonzept einen hohen Lebens- und Wohnkomfort. Ausstattung: Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert: .Elektrik .Bodenbeläge: moderne Fliesen und helles Laminat in Holzoptik u. PVC.Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss.moderner Warmwasserspeicher (elektronisch).Gegensprechanlage (neu).ZimmertürenAußerdem: .große, pflegeleichte Kunststoff-Fenster mit Rollladen im Wohnbereich.Kochnische.eigenes Kellerabteil.eigenes Speicherabteil.gemeinschaftliche Anlagen: Aufzug, Trockenraum, Fahrradabstellbereich und Gemeinschaftsgarten..Erstbezug nach ModernisierungAlles in allem, ein ansprechendes Wohn- oder Anlagekonzept in gut angebundener Wohnumgebung. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer guten Kapitalanlage, oder möchten selbst in ein durchdachtes Apartment einziehen?Dann bietet sich hier die Gelegenheit, denn egal für welchen Bedarf, stellt diese Immobilie eine ideale Investition dar.Die gesamte Wohnanlage besteht aus 54 Einheiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Apartment wurde für Sie gerade geschmackvoll modernisiert - Sie können demnach zeitnah einziehen oder es vermieten. Die Lage, die öffentliche Verkehrsanbindung, der Freizeitwert und die hervorragende Infrastruktur garantieren eine gesunde Wertentwicklung dieses Immobilienangebotes.Haben wir Ihr Interesse geweckt? - dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 26.11.2027.Endenergieverbrauch beträgt 112.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.Die Energieeffizienzklasse ist D.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Graf setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte: vermietbare Fläche: 31,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
