Kaufpreis 549.900 €
50321 Brühl
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 549.900 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 0,71Dist. Grundschule (km): 0,20Dist. Gymnasium (km): 1,88Dist. Gesamtschule (km): 4,12Dist. Park / Grünfläche (km): 0,61Dist. Bus (km): 0,16Dist. Autobahn (km): 1,23Mit einer Fläche von ca. 36 Km² und einer Bevölkerungszahl von fast 45.000 Einwohnern liegt Brühl in der Kölner Bucht, genau auf der Brühler Lössplatte zwischen dem Nordwesten Bonns und dem Norden Hürths. Neben Bonn ist Köln die nächstgelegene Großstadt welche mit dem Stadtteil Meschenich direkt an den Brühler Nordosten angrenzt. Mit den zum Weltkulturerbe erklärten Schlössern Augustusburg und Falkenlust, dem Wasserschloss Schallenburg , der Villenseenlandschaft sowie dem Freizeitpark Phantasialand zählt Brühl zu den wichtigsten und beliebtesten touristischen Zielen im Rheinland. Durch die Zahlreichen Hochschulen, Museen, Kunstgalerien und produzierenden Unternehmen stellt Brühl als ehemals kurfürstliche Residenz darüber hinaus ein wichtiges regionales Zentrum zwischen Köln und Bonn dar und erfreut sich als Wohnstandort einer großen Beliebtheit. Ausstattung: Details auf einen Blick:- Gaszentralheizung- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen- gute Infrastruktur- beliebte Wohnlage- PKW-Doppelgarage - beständige Klinkerfassade- charmanter Wohn-/Essbereich- zusätzliche Fläche durch Dachgeschossausbau- gemütlicher Kaminofen- pflegeleichtes Grundstück- und vieles mehr Objekt: Familienfreundliche Wohlfühloase mit Domblick in Brühl-Badorf!Ihr neues Zuhause steht in einer ruhigen Straße auf einem sonnigen und pflegeleichtem Relaxgrundstück mit Blick ins unverbaubare Grün des Landschaftsschutzgebietes von 156 m². Mehr als 135 m² gemütliche Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein neues zusätzliches Tageslicht Badezimmer, sowie bis zu drei Schlafzimmern. Für 549.900 Euro inklusive einer Doppelgarage und ausgebauter Speicherfläche überzeugen Sie sich am besten selbst! Jetzt Besichtigung buchen und entdecken.Energieausweis: B: 165,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1978! Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 200,17 m², vermietbare Fläche: 135,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 65,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: · Sanierung Badezimmer 2023· Erneuerung der Wasserleitungen 2020· Erneuerung Heizung 2014 · teilw. Erneuerung der Fenster aus 2007, Distanz zum Kindergarten: 0.71, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.88, Distanz zur Autobahn: 1.23, Distanz zum Bus: 0.16 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
