Kaufpreis 415.000 €
25451 Quickborn
Zimmer 6
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 6
Größe: 90 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Garagenstellplatz Lage: Diese Immobilie befindet sich in nachgefragter, zentraler Wohnlage von Quickborn in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße (30er Zone).Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell und zum Teil fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn-Süd ist fußläufig zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut. Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab. Ausstattung: - Ölzentralheizung / Brenner neu in ca. 2007 / Solarthermie - Dach neu gedeckt in ca. 1989- Elektrik überarbeitet- Fenster 2-fach isolierverglast , erneuert in verschiedenen Baujahren- Einbauküche - Schöner Wohn-/ Essbereich mit Stäbchenparkett und Kamin und Aufgang zur großen wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachboden in ca. 1988- Gäste WC- Elternschlafzimmer- Modernisiertes Duschbad mit Fenster - Weiteres Zimmer von sehr guter Größe / Aufteilung in zwei Zimmer wäre möglich- Großer Vollkeller, größtenteils wohnlich ausgebaut, mit Vollbad inkl. separater Dusche und vielen Tageslichtfenstern-Garagenstellplatz direkt am Haus Objekt: Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in bevorzugter, verkehrsberuhigter Wohnlage von Quickborn. Es wurde massiv "Stein auf Stein" errichtet. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 875m² und einen wunderschönen, naturnahen Garten. Die gesamte Gartenanlage wurde sehr ansprechend und blütenreich angelegt. Eine Garage bietet Platz für Ihren Pkw. Über den Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC, Platz für Ihre Garderobe und Abgang in den größtenteils wohnlich ausgebauten Vollkeller betreten Sie Ihr neues Zuhause. Der helle Wohn-/Essbereich bietet entsprechenden Komfort. Von hier haben Sie einen traumhaften Ausblick in Ihren blütenreichen Garten. Ein Kamin, für die kälteren Jahreszeiten, ist hier ebenso gegeben. Von hier erreichen Sie über eine Treppe Ihre wohnlich ausgebaute und großzügige Nutzfläche im Dachboden, die die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung bietet. Die Einbauküche bietet durch Ihre Größe einen entsprechenden Komfort. Zwei weitere Zimmer, ebenso von sehr guter Größe, erreichen Sie vom Flur aus. Die Aufteilung in drei Zimmer wäre möglich.Ein Duschbad rundet den Grundriss auf dieser Wohnebene des Hauses hervorragend ab.Der großzügige Vollkeller hält für Sie ein weiteres, tolles Raumangebot bereit und ist größtenteils wohnlich ausgebaut. Er verfügt über viele Tageslichtfenster, zwei große Räume, ein großes Vollbad mit separater Dusche, eine Waschküche, ausreichend Vorrats-/ und Staufläche sowie den Heizungsraum. Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen Stichworte: Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
