Kaufpreis 298.000 €
76698 Ubstadt-Weiher
Zimmer 7
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 7
Größe: 165 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Ubstadt-Weiher liegt an der Grenze zwischen Rheinebene und Kraichgau im Norden des Landkreises Karlsruhe. Durch das Gemeindegebiet fließt der Kraichbach (auch "die Kraich"), der hier den Katzbach aufnimmt. Auf der Gemarkung des Ortsteils Stettfeld kurz nach der Katzbacheinmündung wird ein Kanal namens Kriegbach vom Kraichbach abgeschlagen. Der Ortsteil Weiher liegt in der Rheinebene, der Ortsteil Zeutern im Kraichgau, die Ortsteile Ubstadt und Stettfeld direkt am KraichgaurandDer Ort verfügt über einen Bahnhof und zwei weitere Stadtbahn-Stationen an der Strecke Bruchsal-Odenheim (S 31 KVV), die in nur wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die durch den Ort führende Hauptstraße (L 552) verbindet Ubstadt-Weiher mit Eppingen. Ausstattung: 7 Zimmer2 BäderBalkonZweiter Zugang für Mehrgenerationenhaushalt2x überdachter FreisitzEin Nebengebäude mit 2 Räumen - ein Raum davon bereits ausgebaut1x kleiner GartenDas Objekt ist baujahrbedingt sanierungs-/renovierungsbedürftig Objekt: Das 2-Generationenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Ubstadt-Weiher Ortsteil Zeutern. In nur wenigen Gehminuten gelangt man bis zum Feld ins Grüne.Hinter dem Hoftor befindet sich der große Innenhof mit Zugang zum Keller, zum Heizungsraum, zur Doppelgarage mit Grube (für einen großen und einen kleinen PKW) und zu einem großzügigen Freisitz / Carport mit Überdachung.Hinter der Eigangstür befindet sich ein kleiner Windfang / Vorraum, welcher in den geräumigen Essbereich führt.Angrenzend zum Esszimmer liegt die Küche mit Tageslichtfenster. (Die Küche könnte man zum Esszimmer öffnen.)Zur anderen Seite hin gelangt man in das Wohnzimmer mit großem Nebenraum, welcher zu einem weiteren Zimmer umfunktioniert werden kann.Unter der Treppe kommt man zum ersten Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, WC und Tageslichtfenster.Die Steintreppe führt in das Obergeschoss, wo sich weitere 4 Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche, Waschbecken, WC und Einbauschränken befindet.Das hinterste Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und über eine feuerverzinkte Edelstahltreppe (2.Eingang für das 2-Generationenhaus).Dieser Zugang führt direkt in den eigenen Garten mit viel Platz und Grün.Im seitlichen Garten mit Nebengebäude gibt es viele Möglichkeiten zur Verwirklichung, wie z.B. eine Sommerküche mit Nebenraum in massiver Bauweise und einen weiteren überdachten Freisitz. Sonstiges: Energieausweis vorhanden Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3 inkl. MwSt.
