Kaufpreis 539.000 €
79798 Jestetten
Zimmer 7
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 7
Größe: 168 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das EInfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage in der familienfreundlichen Gemeinde Jestetten. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule und das Rathaus sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Jestetten liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs am Hochrhein etwa 6 km vom Rheinfall entfernt. Die Gemeinde ist von ihrer geographischen Lage her einmalig in Deutschland. Sie liegt zusammen mit den Gemeinden Dettighofen und Lottstetten im Jestetter Zipfel, der auf einer Länge von 55 km von der Grenze zur Schweiz umschlossen und nur über eine Straße von Deutschland direkt zu erreichen ist. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Schweizer Gemeinden Wilchingen, Neunkirch, Beringen und Neuhausen am Rheinfall im Kanton Schaffhausen, im Osten an Laufen-Uhwiesen, Dachsen und Rheinau im Kanton Zürich, sowie die deutschen Gemeinden Lottstetten im Süden und Dettighofen im Westen. Ausstattung: Das Haus besteht aus insgesamt 7 Zimmern, die sich auf zwei Etagen verteilen.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 5 Zimmer-Wohnung mit einer Einbauküche, einem Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche. Im Bad ist kein WC vorhanden. Das WC befindet sich in einem separaten Zimmer. Im Untergeschoss steht eine zusätzliche 2 Zimmer-Wohnung mit eigener Einbauküche und Bad zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten, lichtdurchflutet und vermitteln eine angenehme Atmosphäre. Die Ausstattung des Hauses umfasst einen Mix aus Böden, darunter Fliesen, Parkett und Teppichboden. 2002 wurden neue Kunststoff-Fenster eingebaut und tragen zu einer effizienten Wärmedämmung bei. Die Ölheizung wurde 2009 erneuert. Zusätzlich ist bereits ein Gasanschluss im Haus vorhanden. Der Außenbereich besticht durch einen liebevoll gepflegten Garten mit verschiedenen Gestaltungselementen.Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung. Die Doppelgarage ist komplett unterkellert! Objekt: Willkommen in Jestetten, wo ein top gepflegtes Einfamilienhaus mit EInliegerwohnung mit Doppelgarage und schöner Außenanlage in toller Lage auf Sie wartet. Dieses im Jahr 1966 erbaute Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von 811.00 m² jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 168.00 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet somit genug Raum für die ganze Familie.Die Beheizung erfolgt durch eine Öl- Zentralheizung von 2009 die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Der Zustand des Hauses ist äußerst gepflegt.Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint Komfort, Gemütlichkeit und eine attraktive Lage - ein perfektes Zuhause für Ihre Familie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021 Provision: Je 3,57% Inkl. MwSt. Käufer und VerkäuferJe 3,57 % inkl. Mwst. vom Käufer und Verkäufer
