Kaufpreis 349.000 €
89522 Heidenheim an der Brenz
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Wohnung C28I01 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Christianstraße 28 in Heidenheim. Die Terrasse mit raumhoher Abstellbox ist nach Südwesten ausgerichtet.Nur selten können wir eine Wohnung in einer derart zentralen Lage von Heidenheim anbieten! Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich in absoluter TOP-Lage, mitten in Heidenheim, zentral zwischen Brenz und Rathaus. Sie können die Fußgängerzone mit dem Wochenmarkt und zahlreichen Cafés in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Das Rewe-Center mit Bäckerei und Post befindet sich in der Nachbarschaft. Die großen Arbeitgeber wie Voith und Hartmann sind ebenso wie die Duale Hochschule in Laufnähe. Das Haus wurde von der Essinger Wohnbau in bewährter Qualität erstellt und besitzt Neubaucharakter. Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, barrierefreie Elemente wie eine bodenebene Dusche und Aufzug gehören ebenso zur Ausstattung wie die Klingel mit Video-Sprechanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss ist im Kaufpreis bereits inbegriffen, ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Ausstattung: Die Raumhöhe von 2,50 m schafft ein angenehmes freies Wohngefühl. Zahlreiche bodentiefe Fenster bringen viel Licht und positive Stimmung in den Wohnraum. Die Wohnung besitzt eine wohliges und gesundes Raumklima durch die Wohnungsbelüftung mit Wärmerückgewinnung, individuell steuerbar über dezentrale Lüftungseinheiten. Wohnqualität draußen: Private Bereiche werden durch geschnittene Heckenpakete von halböffentlichen Wegen und Plätzen getrennt. Unterschiedliche Gartenräume sorgen für hohe Aufenthaltsqualität bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre. Sonstiges: Die Wohnung ist aktuell für 878,- EUR monatliche Kaltmiete vermietet und bildet somit eine solide Kapitalanlage. Gerne geben wir Ihnen hierzu weitere Informationen bei einem Telefongespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Provision: 2,975 % Maklerprovision inkl. Mehrwertsteuer
