Kaufpreis 479.000 €
65388 Schlangenbad
Zimmer 4
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 4
Größe: 138 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Schlangenbad - Georgenborn:gehört zu den höherwertigen Wohnlagen in den Vororten von Wiesbaden. Dieser Ortsteil von Schlangenbad liegt direkt vor der Haustür Wiesbadens (Wiesbaden Frauenstein ca. 5 km entfernt) und liegt verkehrsgünstig mit sehr guter Anbindung und kurzer Fahrstrecke. Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule und Anbindung öffentliche Verkehrsmittel.Fahrzeiten: -Autobahn A66: 10 Minuten-Wiesbaden Zentrum: 15 Minuten-Mainz Zentrum: 25 Minuten; Industriegebiet: 20 Minuten-Ingelheim am Rhein: 25 MinutenNur wenige Schritte von dieser Immobilie entfernt sind Rad- und Wanderwege, unter anderem auch der Rheinsteig. Diese führen in alle Richtungen: in den Taunus, nach Wiesbaden, zum Rhein oder in den Rheingau durch die Weinberge. Die waldreiche Höhenlage (ca. 400 m) von Georgenborn hat einen hohen Erholungswert und bietet viele Freizeitmöglichkeiten und vor allem Lebensqualität. Ausstattung: - Bosch - Einbauküche - Loggia- Terrasse- Sauna- Gepflegte Außenanlage - Garage - + angemieteter Stellplatz in unmittelbarer Nähe für 35 € monatlich Objekt: Dieses großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert eine Vielzahl von Möglichkeiten für individuellen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit einer angeschlossenen Essecke eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus führt eine Tür auf die angrenzende Terrasse, die zum Entspannen im Freien und geselligen Beisammensein einlädt. Eine separate Küche, welche zur Essecke geöffnet werden kann, ein Gäste-WC und ein Hobbyraum komplettiert diese Ebene, wodurch Komfort und Funktionalität vereint werden. Im Obergeschoss präsentiert sich eine flexible Raumnutzung mit drei vielseitig gestaltbaren Zimmern. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres WC sowie ein separates Badezimmer und einer Sauna für erholsame Wellnessmomente. Eine Loggia rundet das Angebot ab, und bietet einen charmanten Platz zum Verweilen mit Blick ins Grüne.Das Haus verfügt über einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bietet, sowie eine Garage für bequemes Parken und praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Trotz des gepflegten und bewohnbaren Zustands bietet das Haus großes Potenzial zur Modernisierung, um zeitgemäßen Standards gerecht zu werden. Eine Renovierung könnte die Wohnqualität weiter steigern und den Wohnraum an die Bedürfnisse und Vorstellungen der Bewohner anpassen. Durch eine Renovierung im zeitgenössischen Stil ließe sich das Haus zu einem modernen und komfortablen zuhause verwandeln, das den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.Insgesamt bietet das Einfamilienhaus mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem praktischen Grundriss und dem Potenzial zur Modernisierung eine attraktive Option für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein individuelles Zuhause mit Charme und Zukunftspotenzial suchen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Zustand nach Vereinbarung Provision: 3,57% inkl. MwSt.
