Kaufpreis 133.000 €
88250 Weingarten
Zimmer 2
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 133.000 €
Zimmer: 2
Größe: 43 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit.Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands - die Gabler Orgel.Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet und wegen des Blutrittes, einer Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie.In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen.Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle. Ausstattung: . Sehr gepflegte und barrierefrei Wohnung. Aufzug vorhanden. Pflegeleistungen optional zu buchbar. Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice. Balkon vorhanden. Tiefgaragenstellplätze in Form eines Doppelparkers im Kaufpreis inbegriffen. Aktuell solide vermietet (450,00 € kalt) Objekt: Die schöne zum Verkauf stehende Seniorenwohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1996 in Weingarten. Die Lage ist schön und naturnah und gleichzeitig gut an die Stadtzentren von Weingarten und Ravensburg angebunden, die zahlreiche Einkaufs-/ und Kulturangebote bieten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Wohnanlage und ist über den Aufzug sowie das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 43 m², welche sich auf 2 Zimmer verteilen. Beim Betreten der Wohnung werden sie vom Dielenbereich mit Garderobe empfangen. Neben einem praktisch geschnittenen Schlafzimmer umfasst diese ebenso einen gemütlichen Wohn-, Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile und ein großes barrierefreies Bad mit WC. Vom Wohn-/ Essbereich ist zudem der Überdachte Balkon zu erreichen, der nach Süden ausgerichtet und zum Entspannen im Freien einlädt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerraum sowie über zwei Tiefgaragenstellplätze in Form eines Doppelparkers, welche im Kaufpreis enthalten sind. Selbstverständlich kümmert sich ein Hausmeisterservice um die Pflege der Innen-/ und Außenanlage des Gebäudes. Da sich Wohnungen dieser Art in Weingarten und Umgebung generell einer starken Nachfrage erfreuen, erweist sich das Objekt schließlich ebenso als eine lukrative Gelegenheit für Kapitalanleger, die an einer sicheren Investition mit hohem Zukunftspotenzial interessiert sind.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 450,00 € kalt.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
