Kaufpreis 114.990 €
01097 Dresden
Zimmer 1
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 114.990 €
Zimmer: 1
Größe: 44 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese attraktive Wohnung als lukrative Wertanlage befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Dresdner Neustadt. Die Neustadt ist ein lebendiger und aufstrebender Stadtteil mit einer vielfältigen Kulturszene, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem pulsierenden Stadtleben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, was eine langfristige Werthaltigkeit und eine kontinuierliche Nachfrage nach der Immobilie garantiert. Ausstattung: Die Wohnung bietet 1,5 Räume, welche sich auf die Küche mit Küchenzeile, das Bad und auf den Schlaf- und Wohnbereich aufteilt. Damit umfasst sie 44 m² und stellt somit genügend Platz zur Verfügung, um sich als Mieter rundum wohl zu fühlen. Durch die großzügige Deckenhöhe und die damit verbundenen hohen Fenster, ist jeder Raum stark lichtdurchflutet und es wird somit eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen der Wohnung geschaffen.Des weiteren stehen Mietern sowohl der Keller, der Innenhof mit Garten, als auch der Fahrradstellplatz zur freien, kostenlosen Verfügung. Objekt: Willkommen zu Ihrer Investitionschance!Die angebotene Wohnung befindet sich in einem traumhaften Altbauensemble mit attraktiven Verzierungen, sowohl außen, als auch im Gebäude und der Wohnung selbst.Die historische Fassade verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme und eine zeitlose Ästhetik. Die Wohnung ist eine von mehren Wohnungen ist diesem Gebäude und befindet sich in der ersten Etage des Wohngebäudes, wodurch eine geringe Lärmbelastung zu verzeichnen ist.Momentan ist die Wohnung mit einem sich in der Wohnung sehr wohlfühlenden Mieter vermietet, dessen Mietverhältnis schon seit dem Jahr 2007 besteht. Aufgrund dessen liegt es dem Mieter am Herzen in der Wohnung wohnen bleiben zu können. Sonstiges: Besonders schön anzusehen und auf dem Markt auch äußerst gefragt, sind die Stuckdecken, welche sich in Teilen der Wohnung, als auch im Flur des Wohnhauses befinden. Sie sind per Handarbeit angefertigt wurden und können durch die passenden Inneneinrichtung zusätzlich verschönert und hervorgehoben werden. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.607,92 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.384,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zum Flughafen: 6.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.50 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
