Kaufpreis 240.000 €
47443 Moers
Zimmer 3
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 3
Größe: 117 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
das Haus: Dieses ansprechende freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1949 in Massivbauweise errichtet. Sie finden hier eine durchdachte Raumaufteilung, welche sich durchaus mit Umbauarbeiten den heutigen modernen Ansprüchen anpassen läßt. Es wurden über die Jahre die notwendigen Sanierungsarbeiten vorgenommen (s. Ausstattung)Dieses hübsche Haus bietet ca 130 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:EG - Eingangsbereich straßenseitig und vom Hof (dort mit Windfang)- von dort Zutritt zum Nebenraum (Hobbyraum oder Werkraum)- Esszimmer mit Durchgang zur angrenzenden Küche - großer heller Wohnraum- Bad mit Fenster, weissen Fliesen und Sanitäranlagen (Dusche, Wanne, Hänge WC)OG - zwei Schlafräume und ein kleines Gäste WC mit OberlichtSpitzboden mit Auszugtreppe die Lage......: Hier wohnen Sie ruhig und zentral mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Das freistehende Einfamilienhaus grenzt straßenzügig an einer Durchgangsstrasse. Der Stadtteil erfreut sich einer hervorragenden Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Wochenmarkt, Arztpraxen, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, welche man in wenigen Minuten fußläufig erreichen kann. Viele Freizeitaktivitäten sind im direkten Umfeld möglich. Diverse Sportvereine bieten eine große Auswahl an Sportarten. Der nahegelegene Üttelsheimer See läd zum Spazieren ein. Mit dem Rad kann man auch das "Rheinufer" schnell erreichen, um dort Erholung vom Alltag zu suchen. Anbindungen an das Bus- und Bahnnetz sowie die Autobahnen A 40, A 42 und A 57 sind in unmittelbarer Nähe sehr gut zu erreichen. Hinweis:: Es ist zu bemerken, dass das Einfamilienhaus mit der Heizung- und Warmwasserversorgung an das auf dem Grundstück stehende Mehrfamilienhaus angeschlossen ist. Hier ist dann selbstverständlich noch zu überlegen, welche eigenständige Heizungsanlage für das Haus zu installieren ist. Provision: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Ich übernehme keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Provision beträgt vom Verkäufer und Käufer 2,38 % inklusive 19 % MWSt.
