Kaufpreis 125.000 €
18233 Neubukow
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 1875
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die "Schliemannstadt" Neubukow ist eine amtsfreie Kleinstadt mit etwa 4.000 Einwohnern im Landkreis Rostock und bildet ein Grundzentrum für seine Umgebung. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt hier sehr zentral in der Stadt, nur etwa 130 per pedes vom Marktplatz entfernt. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grund- und Regionalschulen, Arztpraxen, Apotheken und vieles mehr sind in der direkten Umgebung wiederzufinden und auch fußläufig sehr gut zu erreichen. Die Bundesstraße 105 zwischen den Städten Bad Doberan und Wismar verläuft direkt durch die Stadt. Anbindungen an die Bundesautobahnen A 14 und A 20 sind an den Anschlussstellen Kritzow und Kröpelin gut erreichbar. Der Bahnhof an der Bahnstrecke von Wismar nach Rostock ist rund 350 Meter vom Objekt entfernt und wird von einer Regionalbahnlinie stündlich bedient. Die Ostseeküste im beliebten Ostseebad Rerik erreicht man in ca. 11 Kilometer Entfernung in nur 15 Minuten mit dem Auto. Ausstattung: - Wohn- und Geschäftshaus- Stadthaus/Reihenendhaus- Baujahr ca. 1875- Teilmodernisierung Mitte 1990er Jahre- Dacherneuerung 2013- Fassadensanierung 2014- Gesamtfläche ca. 120 m²- 6 Zimmer- Zentralheizung (Fernwärme)- Grundstück 178 m²- Nebengebäude im Hof- zentrale Lage in Neubukow Objekt: Das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1875 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine zentrale Lage in Neubukow, fußläufig nur etwa 130 Meter vom Marktplatz entfernt. Das Objekt wurde Mitte der 1990er Jahre teilweise modernisiert. Der Einbau von Kunststofffenstern im Jahr 1997 sowie die Installation einer neuen Heizungsanlage sind hier primär zu nennen. Zudem wurde 2013 die Dacheindeckung erneuert, 2014 wurde die Fassade des Hauses saniert. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von rund 120 m², die sich in eine Ladenfläche im Erdgeschoss mit ca. 37 m² sowie in etwa 83 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss aufteilen. Der Dachboden des Hauses bietet mit insgesamt 5 Zimmern praktisches Stauraumangebot. Das Grundstück des Stadthauses, mit einer attraktiven Süd-West-Ausrichtung, hat eine Größe von 178 m² und ist über einen schmalen Seitenzugang auch über von außen erreichbar. Hier befindet sich ein großzügiges Nebengebäude mit u. a. Waschküche, Schuppen und Abstellraum.Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage. Stichworte: Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zum Flughafen: 5.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.91 Provision: 3,5 % zzgl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
