Kaufpreis 275.000 €
25451 Quickborn
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und lädt zum Wohlfühlen ein. In einer verkehrsruhigen Seitenstraße liegt die Wohnung zentral und dennoch zurückgezogen in Quickborn. Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben. Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut. Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab. Ausstattung: - Gaszentralheizung ( Brenner erneuert in ca. 2013 ) - Kunststofffenster 2-fach isolierverglast neu in ca. 1997- Dämmung der Außenfassade in ca. 2005- Parkettfußbodenbelag- Gefliester Flur- Türen und Zargen erneuert- Modernisierte Einbauküche in ca. 2001- Modernes Vollbad mit Bodenrücklauf, Badewanne neu in ca. 2020, ein Fenster ist hier gegeben- Praktisches Gäste-Duschbad neu in ca. 2010- Sonnige Loggia mit komfortabler, mobiler Verglasung- Pkw- Tiefgaragenstellplatz ( bereits im Kaufpreis enthalten ) Objekt: Diese schöne und moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung, den Grundriss und die westlich ausgerichtete, sonnige Loggia aus. Ihr neues Zuhause wurde bereits umfangreich modernisiert.Der helle, großzügige Wohn-Essbereich bietet Ihnen perfekten Wohnkomfort und Zugang zur sonnigen, verglasten Loggia. Das Schlafzimmer von guter Größe, zwei weitere Zimmer, ein modernisiertes Vollbad sowie separates Gäste-Duschbad runden den Grundriss hervorragend ab und bieten die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, einen Backofen und ausreichend Ober- und Unterschränke. Platz für Ihre Waschmaschine, Geschirrspülmaschine und eine Gefrier-/Kühlkombination ist hier ausreichend gegeben.Das großzügige, moderne Vollbad verfügt über eine Badewanne, einen ebenso modernen, hübschen Waschtisch und auch ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben. Das Gäste-Duschbad ist ebenso ansprechend und modern mit einem Hänge-WC, einem Waschtisch und einem Spiegel ausgestattet.Im Kellergeschoss der Anlage stehen Ihnen ein zugeordneter Kellerraum von guter Größe, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine, Münztrockner und einem Wäschetrockenraum zur Verfügung. Den gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz finden Sie ebenfalls im Kellergeschoß.Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2023 EUR 398,47 monatlich. Die monatliche Zuführung zur Rücklage beträgt EUR 105,53 für die Wohnung und EUR 7,00 für den Tiefgaragenstellplatz zusätzlich. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
