Kaufpreis 229.000 €
70599 Stuttgart
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38 inkl. MwSt.Diese Maklervermittlungscourtage entspricht einer Käuferprovision in Höhe von 2,00 % Netto aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19,00 %, insgesamt 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Diese Käuferprovision ist unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und ohne Abzug durch den Käufer an den Vermittler gegen Rechnung zur Zahlung fällig. Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Diese praktische Eigentumswohnung befindet sich in gesuchter Aussichtslage von Stuttgart-Plieningen, zeichnet sich insbesondere durch seine ausgezeichnete Lage aus. In Plieningen finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, direkt vor Ihrer Haustür. Apotheke, Bäckerei, Metzgerei und verschiedene Restaurants befinden sich in bequemer Reichweite und bieten hochwertige Produkte. Zusätzlich versorgen Supermärkte wie EDEKA und NETTO die Bewohner direkt vor Ort mit Lebensmitteln.Die Universität Hohenheim mit herrlichem Schlosspark und das alles befindet sich in unmittelbarer Nähe, was Plieningen zu einem attraktiven Wohnort für zukünftige Studentinnen und Studenten macht. Die Nähe zum Stuttgarter Flughafen macht den Standort auch bei Geschäftsleuten äußerst beliebt. Verschiedene Buslinien durchqueren die Ortschaft und verbinden sie mit den Nachbarorten sowie der U-Bahnhaltestelle "Plieningen". Die U3 bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart-Möhringen und weiter zur Landeshauptstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt in etwa 25 Minuten. Der Flughafen und die Messe sind sogar in nur knapp 10 Fahrminuten erreichbar. Überregional ist Plieningen optimal vernetzt durch den Stuttgarter Hauptbahnhof, den Stuttgarter Flughafen sowie die Autobahnen A8 und A81. Objekt: Es erfüllt uns mit großer Freude, Ihnen heute ein äußerst charmantes Wohnungsangebot in Stuttgart-Plieningen vorstellen zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität Hohenheim und besticht durch ihre Einzigartigkeit. Es handelt sich um eine derzeit leerstehende 2 bis 2 1/2-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien, die eine Wohnfläche von ca. 64 m² bietet.Beim Betreten der Wohnung durch den großzügigen Flur erschließt sich Ihnen unmittelbar der Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten. Auf der linken Seite befinden sich das Schlafzimmer, das Bad/WC und die offene Einbauküche. Der Ess-Wohnzimmerbereich erstreckt sich entlang der rechten Seite und öffnet sich zu einem bezaubernden Südwest-Balkon von etwa 5 m². Von hier aus genießen Sie einen faszinierenden, unverbauten Blick über S-Plieningen in Richtung Alb. Zusätzlich stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung.Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihren ansprechenden Grundriss aus, sondern bietet auch zwei Kellerräume im Untergeschoss sowie Zugang zu einem Gemeinschaftswaschraum. Ein eigener PKW-Stellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet, kann natürlich zusätzlich erworben werden (Kaufpreis 15.000,00€). Ein zuverlässiger Hausreinigungsservice kümmert sich um die Reinigung des Gebäudes sowie die Gartenpflege, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können.Die Wohnung steht leer und kann umgehend übergeben werden. Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses Wohnungsangebot persönlich zu entdecken und sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören, um eine gemeinsame Besichtigung und ein persönliches Kennenlernen vor Ort zu vereinbaren. Sonstiges: Bitte stellen Sie sicher, dass die von Ihnen beabsichtigte Fremdfinanzierung vor Ihrer Anfrage von Ihrer Bank realisierbar ist. Wir akzeptieren ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben. Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus, inklusive Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Dies ermöglicht es uns, Sie zeitnah zu kontaktieren. Geldwäschebestimmungen: Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen. Um dieser Pflicht nachzukommen, benötigen wir im Falle einer natürlichen Person eine Kopie Ihres Personalausweises. Bei juristischen Personen ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß § 11 GwG für fünf Jahre aufbewahrt. Haftungsausschluss: Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Informationen zu den Objekten, Unterlagen und Pläne, die wir weitergeben, vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben wird von uns nicht übernommen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Objektinformationen zu überprüfen. Gerne stehen wir auf Anfrage für weitere Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen dem Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung. Vorkenntnis und Vertraulichkeit:Falls das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt ist, bitten wir um unverzügliche Mitteilung. Unsere Angebote und Informationen sind streng vertraulich. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Schadensersatzleistung in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so ist dies umgehend mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 7, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38 inkl. MwSt.Diese Maklervermittlungscourtage entspricht einer Käuferprovision in Höhe von 2,00 % Netto aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
