Kaufpreis 693.000 €
86807 Buchloe
Zimmer 6
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 693.000 €
Zimmer: 6
Größe: 172 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Am Stadtrand von Buchloe mit viel Grün "vor der Haustüre" finden Sie diese außergewöhnliche bungalow-artige Doppelhaushälfte.Buchloe als Tor zum Allgäu liegt perfekt auf der Achse zwischen München und Lindau (A96) sowie Augsburg und Füssen. Mit Auto oder gut getakteter Bahn erreichen Sie die umliegenden Städte in jeweils 30-40 Minuten. Vorteilhaft ist auch die elektrifizierte Bahnstrecke München-Schweiz.Die Stadt Buchloe bietet ihren ca. 14.000 Einwohnern eine umfassende Infrastruktur mit Kinderbetreuung, allen Schulen, vielfältigen Freizeiteinrichtungen (Hallen- und Freibad, Fußball- und Eisstadion), guten Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztlicher Versorgung mit u.a. eigener Klinik. Schauen Sie doch einfach mal vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2022 Fenster usw. erneuert- Dachstudio Objekt: Sie suchen eine sichere Geldanlage für die nächsten fünf Jahre.Danach möchten Sie das Haus selbst nutzen:- EG mit 3 1/2 Zimmern, Küche, Bad und WC auf ca. 100 m² Wfl.- DG mit 3 Zimmern, Küche, Duschbad auf ca. 67 m² Wfl.- ca. 100 m² Keller inkl. über 20 m² tagesbelichtetes Gästezimmer- sonnige teilüberdachte Südterrasse mit großer Markise- Massivbau (Ziegel/Beton) mit Wärmedämmverbundsystem von 1982- 2018 Brennwert-Kessel und 2022 Tanks der Öl-Zentral-Heizung erneuert- 2022 neue 3-fach-Isolier-Kunststofffenster mit Rollläden, neue Haustüreinheit mit zentraler Schließanlage, elektrisches Sektionaltor mit Schlupftür, neuer Fassadenanstrich sowie eine neue Zaunfront- 2023 Neuanlage der Gartenfläche- Bad und WC sowie die Türstöcke im EG wären die nächsten Projekte- 722 m² Grundstück mit Einzelgarage und gepflasterter ZufahrtNach Vereinbarung könnte die DG-Einheit bereits vom Käufer selbst direkt genutzt werden.Details gerne auf Anfrage. Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
