Kaufpreis 193.000 €
27404 Gyhum
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 193.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zusammen mit den Orten Hesedorf, Gyhum, Nartum und Wehldorf und den rund 2.300 Einwohnern, ist Bockel Teil der Gemeinde Gyhum.Die Natur in und um Gyhum zeichnet sich durch ihre Schönheit mit den vielen Stein- und Hügelgräbern sowie Natur- und Vogelschutzgebieten besonders aus. Viele Rad- und Wanderwege laden zur Erkundung ein. Durch die Autobahnauffahrten zur A1 in Elsdorf und Bockel, sind die Großstädte Hamburg und Bremen innerhalb von 45 Minuten zu erreichen. In Gyhum gibt es ein Hotel mit angeschlossenem Restaurant und einige weitere mittelständische Unternehmen. Die medizinische Versorgung vor Ort wird durch eine Hausarztpraxis gesichert. Im Nachbarort Hesedorf steht ein kleiner Supermarkt für die täglichen Einkäufe zur Verfügung. Im Ortsteil Bockel gibt es außerdem einige Schnellrestaurants.Die Betreuung der Kinder vor Ort wird durch eine Kita gesichert. Die Grundschule in Elsdorf ist bequem mit dem Schulbus erreichbar, weiterführende Schulen können in Zeven besucht werden.Die vielen Vereine prägen das Dorfleben durch ein breites Angebot an Aktivitäten und Veranstaltungen. Ausstattung: Haupthaus:- Erneuerung Badezimmer 2010- Erneuerung Heizungskessel 2010- Austausch Fenster und Haustür 2010Anbau:- Behindertengerechtes Badezimmer 2007- Austausch Fenster und Haustür 2007- Erneuerung Dacheindeckung ca. 2014- Dachgeschoss nicht ausgebaut Objekt: Zum Verkauf steht ein ca. 1906 gebautes Zweifamilienhaus auf einem 550 m² großem Grundstück in Gyhum. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m² und lässt sich, durch die beiden Hauseingänge, ohne großen Aufwand in zwei Wohneinheiten aufteilen. Im Haupthaus stehen Ihnen aktuell vier Zimmer, zwei Bäder und eine Küche zur Verfügung. Ein Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang vervollständigt das Raumangebot. Betreten Sie den Gebäudeanbau, so finden Sie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Der große Hauswirtschaftsraum ermöglicht den Zugang zum Haupthaus, der Garage und in den Teilkeller. Hier befindet sich ein Öllager und eine kleine Werkstatt. Das Dachgeschoss im Anbau ist nicht ausgebaut und bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich zwei Nebengebäude mit genügend Platz für Fahrräder, Gartengeräte u.v.m.. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
