Kaufpreis 1.049.000 €
89287 Bellenberg
Zimmer 9
Größe 321 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 1.049.000 €
Zimmer: 9
Größe: 321 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Bellenberg, nördlich von Illertissen ist bekannt für seine Ruhe und Gelassenheit, fernab von städtischem Trubel und dennoch bestens angebunden an das regionale Verkehrsnetz. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die Nähe zur Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, was Pendler ebenso wie Erholungssuchende gleichermaßen schätzen.Ein Spaziergang durch die Nachbarschaft offenbart eine harmonische Mischung aus traditionellen Häusern und modernen Anwesen. Die Straße ist von gepflegten Gärten und Grünflächen gesäumt, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und zum Verweilen einladen.In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Wälder und Seen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach nur beim Entspannen in der Natur. Ausstattung: Aufteilung:Erdgeschoss WHG 2:5-Zimmer-Maisonette-Wohnung ca. 193 m² Wohnfläche - barrierefreier Zugang - Wohn-Esszimmer- sep. Küche- Speisekammer- Gast-WC- Diele- Terrasse (Süd-Westausrichtung) Obergeschoss- Diele - Kind 1 - Kind 2- Kind 3 - Schlafzimmer- Tageslichtbadezimmer- HauswirtschaftsraumErdgeschoss WHG 1:2-Zimmer-Wohnung ca. 72 m² Wohnfläche - Wohn-Essbereich- offene Küche - Abstellkammer- Schlafzimmer- Tageslichtbadezimmer - Gäste-WC- Terrasse (Süd-Westausrichtung)Untergeschoss:2-Zimmer-Wohnung ca. 48 m² Wohnfläche - Wohn-Essbereich- sep. Küche - Schlafzimmer- Tageslichtbadezimmer - Technikraum- Kellerraum 1- Kellerraum 2Modernisierungen:* Badsanierung UG BJ* 2019* Anstrich Außenfassade BJ* 2018* Bodenbeläge OG BJ* 2017weitere Ausstattung:* Doppelgarage * 5 Freistellplätze * PV-Anlage 10,5 kWp* SchwedenofenDatengeschwindigkeit:- Telekom Download 16 MBit/s / Upload 2,4 MBit/s- O2 Download 100 MBit/s / Upload 40,0 MBit/s- Vodafone Download 100 MBit/s / Upload 40,0 MBit/s (Quelle: CHECK24.de) Objekt: Willkommen zu diesem exklusiven Angebot eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten, das Ihnen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine attraktive Rendite bietet. Das Haus wurde im Jahr 2008 erbaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Bellenberg, wo Lebensqualität und Naturverbundenheit aufeinandertreffen.Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 321 m² und beeindruckt mit einer durchdachten Aufteilung in drei eigenständige Wohneinheiten.Die Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertigen Sanitäranlagensowie die Terrassen mit Süd-Westausrichtung laden Sie zum Verweilen im Freien und Entspannen ein.Energetisch bietet Ihnen zudem die PV-Anlage mit 10,5 kWp nachhaltige Energiegewinnung, die die Betriebskosten reduziert und die Umwelt schont.Pssst.... Eine sehr attraktive Einspeisevergütung besteht noch bis 2029. Fazit, hier erwartet Sie ein erstklassiges Angebot, das alle Ihre Wohnwünsche erfüllt.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt! Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 92,25 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 8.40, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 7.10 Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
