Warmmiete 2.125 €
79539 Lörrach
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Warmmiete: 2.125 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.875 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lörrach-Tumringen liegt im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland, es ist berühmt für seine sonnenreichen Tage mit wenig Niederschlägen und angenehmen Temperaturen. Warme, durch das Rhonetal (Frankreich) heraufziehende Mittelmeerwinde bestimmen das sehr milde Klima und die üppige Vegetation. Hier hält das Frühjahr mit dem Frühling Einzug, wenn in Deutschlands Norden noch der Winter mit Eis, Schnee und Kälte herrscht. Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, im Waldgebiet des südlichen Schwarzwaldes, des Schweizer Jura oder in den Vogesen (in weniger als einer Autostunde erreichbar), bringen immer ein besonderes Erlebnis in einer sehr schönen und abwechslungsreichen Landschaft. Ansonsten sind Park- Freizeit- und Erholungsanlagen (Tennis, Eislauf, Minigolf, Kegeln, Bowling, Squash) vorhanden. Gerade der reizvolle Wechsel zwischen Entspannung, körperlicher Bewegung und geistiger Anregung ist es, der einen Aufenthalt erholsam macht.Lörrach ist als Grenzstadt zur Schweiz bekannt. Neben verträumter Idyll und gepflegten Parkanlagen pulsiert das Geschäftsleben einer regsamen Stadt. Das überraschend vielseitige und qualitätsbetonte Angebot, die Fülle des südlich-buntenWochenmarktes, die angenehme Atmosphäre der Fußgängerzone machen einen Stadtbummel attraktiv. Ob Sie geruhsam einkaufen wollen oder bei einem Glas Wein das Gespräch suchen, in der sympathischen Stadt werden Kunde und Gast nicht enttäuscht.Standort:Nähere Informationen zum Standort erhalten Sie während einer Besichtigung. Die genaue Adresse des Objektes wird auf Wunsch des Eigentümers nicht über dieses Exposé veröffentlicht.Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin.Entfernungen:Freiburg ca. 70 kmWeil am Rhein ca. 10 kmBasel/Schweiz ca. 6 kmMulhouse/Frankreich ca. 25 Auto-MinutenVerkehrsanbindung an:Bundesautobahn (A98) Lörrach/Rheinfelden, Bundesautobahn (A5) Basel/Karlsruhe,Anschlussstelle Lörrach Bus- und Bahnanbindung.Flughäfen:Basel in unmittelbarer NäheZürich ca. 100 kmStuttgart und Frankfurt ca. 270-300 km Ausstattung: Die wichtigsten Merkmale des geplanten Projekts im Überblick:KfW-Effizienzhaus 55Heizung: Wärmepumpe + GasthermeHelle, offene Architekturprivate Fahrradbox mit Stromanschluss im UntergeschossHochwertige Ausstattung (u.a.):Dreifach verglaste FensterFußbodenheizungParkett-, Steinzeug- oder FliesenbödenGroße, bodentiefe FensterflächenBäder überwiegend mit AußenfensterSprechanlage mit Videoüberwachung Objekt: Am Kirchberg in Lörrach-Tumringen entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Wohneinheiten.Im Haus A soll die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung (A 0-3) ab dem 01.09.2024 vermietet werden.Die Wohnung verteilt sich auf ca. 125 m² Wohnfläche und ist großzügig aufgeteilt. Beim Betreten der Wohnung erstreckt sich ein langer Flur vor Ihnen, der in die Wohnung einlädt. Das große Elternschlafzimmer zur Rechten bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein privates Badezimmer mit großzügiger Step-in-Dusche. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Gäste-WC mit Dusche sowie der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.Weiter gelangen Sie in den Wohn- Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche ist hochwertig eingerichtet und bietet die Möglichkeit, Ihre Gäste kulinarisch zu verwöhnen. Das Besondere an dieser Wohnung sind die beiden Terrassen mit angrenzender Grünfläche. Hier haben Sie auf Terrasse 2 die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und Privatsphäre zu genießen, denn die Terrasse ist blickgeschützt.Zwei Außenstellplätze direkt am Haus bzw. Wohnung ermöglichen einen kurzen und direkten Zugang über Terrasse 1 in die Wohnung.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie eine abgeschlossene Fahrradbox ebenfalls im Untergeschoss.Kostenzusammenfassung:Kaltmiete 1.875,- EuroNebenkosten 250,- EuroKüche 100,- EuroAußenstellplätze 100,- EuroGesamtmiete 2.325,- Euro Sonstiges: Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
