Kaufpreis 418.000 €
40670 Meerbusch
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 418.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Meerbusch Osterath ist ein beliebter Stadtteil von Meerbusch, der eine perfekte Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Köln, Neuss und Krefeld (U-Bahn, Deutsche Bahn, Autobahn) hat. Der Flughafen ist in nur 15 min. mit dem Auto erreichbar!Trotzdem wohnt man in Meerbusch sehr ruhig! Sie finden hier alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und können dennoch alle Vorteile der Landeshauptstadt Düsseldorf genießen. In dem hübschen Ortskern von Osterath finden Sie Eisdielen, eine Bücherei, Restaurants und Cafés. Drei Grundschulen sind gut erreichbar und auch ein Kindergarten liegt nur ca. 5 Minuten zu Fuß zu entfernt. Ein Tennisclub, Spielplätze und eine Musikschule sind in der Nähe. Zwei umliegende Golfplätze erreichen Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Auto.Auch eine Realschule befindet sich im Ortsteil Meerbusch-Osterath. Die zwei städtischen Gymnasien kann man per Fahrrad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr bestens erreichen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden- Durchlauferhitzer - Tageslichtbad mit Wanne- Gäste-WC- Einbauschränke- ausgebauter Spitzboden- Rollläden- Durchlauferhitzer- Klimaanlage im OG- Keller mit Walk-In-Dusche- Terrasse mit Markise - großer Garten- Gartenhaus- Garage Objekt: In einer familienfreundlichen und gewachsenen Wohnlage befindet sich dieses Juwel im schönen Meerbusch-Osterath (Bovert).Das Haus liegt verkehrsberuhigt mit Eingang an einem Stichweg.Auf ca. 100m² Wohnfläche empfangen Sie helle Räume, deren Aufteilung damals schon gut durchdacht wurde.Der freundliche Dielen-Bereich mit Gäste-WC und Treppenhaus ermöglicht den Zugang zur großzügigen Küche mit Sitzgelegenheit sowie zum Ess- und Wohnzimmer. Die dortigen breiten Fensterfronten verleihen dem Raum nicht nur Licht, sondern geben aus jedem Standort einen freien Blick in den idyllischen und großen Garten frei.Das Obergeschoss bietet Platz für zwei Kinder mit jeweils einem eigenen Kinderzimmer und den Eltern-Schlafbereich. Abgerundet wird das Angebot durch ein Tageslichtbad mit Wanne sowie einem in 2021 eingebauten Klimagerät.Sobald Sie den Spitzboden erreichen, werden Sie staunen. Diese zusätzliche Nutzfläche bietet Ihnen nochmal viel Potenzial zur weiteren Gestaltung!Der Keller, der sowohl von innen als auch vom Garten begehbar ist, bietet viele (Stau-) Möglichkeiten; dort ist auch ein neuer, praktischer Walk-In-Duschbereich vorhanden.In wie vielen Immobilienangeboten haben Sie die Beschreibung "großer Garten" gelesen...und wie groß war der Garten dann wirklich? Hier gibt es ein All-Inclusive-Paket : tolle Grünfläche, gepflegtes Ambiente, kaum einsehbar - und das Plus eines Gartenhauses, das für Ordnung sorgt. Der Garten punktet definitiv mit genügend Platz für z.B. Klettergerüste, Baumhäuser oder die Trampolinlandschaft der Kids. Vergessen Sie sich selbst aber nicht. Legen auch Sie die Füße hoch auf Ihrer mit einer Markise geschützten Südterrasse und freuen sich auf tolle Sommertage!Alles in allem erwerben Sie mit Ihrer Familie ein sehr gepflegtes Haus mit solider und massiver Substanz für Ihren Wohntraum! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
